房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；（6）已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的；（7）被依法查封或者被依法以其他形式限制 质量问题。如何解决些1、注意交易房屋的权属情况。主要指审查交易房屋有无抵押、租赁或存在其他共有人。共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意 ...
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分析，公房出售的市场价也是享受了优惠的价格，含有福利的因素，但国家为了推进住房制度改革，作出了让利的优惠政策，因此该房屋拆迁补偿的权利，全部属于以市场价 补偿或产权调换的补偿方式；二是保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同等两个法律关系。两个法律关系表面上是独立的，但实际上是 ...
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经历了土地私有化、集体所有集体使用，到联产承包这样不同的阶段，现在是农民与村签订承包合同，取得使用权，并承担缴纳货币的义务。这种方式在调动农民的耕种积极性方面起到了 房屋归私人所有以后，典权不会不增加。在自己的私有住房暂时不用的时候，所有人总要对房屋进行处理，或者租赁，或者变卖。如果所有人既不想租赁， ...
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说法。传统划拨土地使用权上存在公有房屋，而公有房屋的土地使用权归国家或国有企事业单位，承租人只是房屋所占土地的承租人。随着住房制度改革，公房承租人可购买 将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理（应当在房地产转让合同中注明）。 [28]城市存在私有住宅基于两个因素：第一，历史遗留形成。在 ...
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业经取得停车空间建筑物所有权者之规定，其第六章内容适用之对象应包含本于租赁、设定专用使用权或者使用借贷等法律关系而占有专有部分或约定专用部分使用之非区分 的住宅政策与住宅制度为例，亦经历了不同的发展历程，即由公有化、福利型制度的住房政策[27]逐渐转向现今有偿的多元主体的住宅商品化制度。我国因将住房的 ...
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的特征和要求。例如，按照生产资料所有制对财产所有权进行分类，并强调所谓社会主义公有财产神圣不可侵犯，而对自然人和法人的财产保护不力。此外，动产和不动产 。这些缺点之所以发生，都是因为土地所有权与土地使用权的区分采用的是债权（合同）方式。 因此，物权法立法方案提出的对策建议是：通过物权法的规定和不动产 ...
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可将财产权保护的基本原则改为“私有财产神圣不可侵犯”？我们认为不可。无论“公有财产神圣不可侵犯”，或者“私有财产神圣不可侵犯”，均不能反映社会主义市场经济的本质 无效，债权人可请求法院判决强制债务人办理抵押登记手续，或者判决抵押人依抵押合同承担违约责任。（三）关于物权变动的公示原则关于物权之变动，各国 ...
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灾荒的频繁发生，民国时期各主要城市人口激增，5整体居住环境恶劣、住房短缺、房租高涨、房屋租赁关系紧张等问题非常突出，成为政府不得不出面解决的棘手问题，这种 没有的。 1949年之后，上述法规均在我国大陆地区失效，民法和新土地法在我国台湾地区施行至今。其中政府建筑公有房屋的规定演化为《国民住宅条例》。 ...
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， [ii]通常不包括其他实物商品或房地产理财行为，例如，商品质押物管理、房地产租赁管理，等等。 从目前已发生的案件看， 委托理财涉及刑事犯罪的，往往与 老鼠仓的行为人，是可以追究刑事责任的。该款规定：社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公众资金管理机构，以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资 ...
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为连带。[144]总之，古希腊法律制度中关于物权方面的规定，实现了人类由氏族公有到奴隶制私有的转化；并且，在产权观念形成的过程中，萌芽了以所有权为核心 第545页）：“我认为，现在的适当的控制并不取决于是否提出适当的救济应当依赖合同还是依赖不法行为或侵权行为的问题，也不取决于法院在判断一个具体的案件时 ...
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