行为，商业街业主已经向原告发出解约通知，本院认为，商业街业主与被告属于两个不同主体，出租的物业也不一致，因此被告不能以商业街业主向原告解约为由，解除与 当事人之间债权债务的实体问题。 最后，由于法院关于合同已不能履行的认定属于对案件事实的认定，因此，无论原告是否同意变更诉讼请求，都应该允许其就这一部分 ...
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被民法学者最少深入讨论的概念。1999年12月29日，最高人民法院公布了《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）》（以下简称《合同法解释 合同无效制度处置；合同存在意思表示瑕疵，合同当事人主体行为能力不适格，以致合同不足以成为双方真实意思表示的场合，则由可撤销可变更制度或效力待定制度调整 ...
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资格的限制，尤其是最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第10条明确指出：当事人超越经营范围订立的合同，人民法院不因此认定合同无效 许可分为一般许可（或称普通许可）与特殊许可。一般许可是行政主体对凡符合法定条件的许可申请都予以准许，属无特殊限制的许可。特殊许可是除符合一般 ...
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转让合同无效。存在以下情形之一的，应当认为股权转让合同主体不合法：1、公司没有依法成立。公司是股东的载体，公司未成立时，股份认购人尚不具备股东 号）第五条规定：“除非外方投资者向中国投资者转让其全部股权，企业投资者股权变更不得导致外国投资者的投资比例低于企业注册资本的25％。”由于上述规定是行政规章， ...
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《细则》主要是针对房地产内部管理的，其名称显示很清楚是关于合同备案注销更名审核工作的操作细则，而合同备案注销更名审核是一种行政行为，是为了规范房产局行政管理 出卖人又将该房屋出卖给第三人。” 3、因房屋主体结构质量不合格 《解释》第12条：“ 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后， ...
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义务关系，当事人在诉讼中争执的也无非是民事权利义务关系。 留下的未决问题是，关于合同案件举证责任分配的原则，《证据规定》也只是确定了一个大的框架，但 审或查清事实后改判的原因之一，把原判决、裁定认定事实的主要证据不足作为当事人申请再审和检察机关提起抗诉的法定事由，而证据不足，实际上也就是证据未达到认定 ...
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后，再申请宅基地的，不予批准，可以看出法律并不禁止农村村民在出卖房屋时，同时转让宅基地使用权。 再从我国目前的立法精神和法律现状来看，首先，最高人民法院关于适用《 买卖合同纠纷；第三类是与城镇居民之间的安置房买卖合同纠纷。因为合同主体的不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，我们在适用法律 ...
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后，再申请宅基地的，不予批准，可以看出法律并不禁止农村村民在出卖房屋时，同时转让宅基地使用权。 再从我国目前的立法精神和法律现状来看，首先，最高人民法院关于适用《 买卖合同纠纷；第三类是与城镇居民之间的安置房买卖合同纠纷。因为合同主体的不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，我们在适用法律 ...
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四条规定的前3个条件。这就表明只要出卖人按照法定程序向房地产行政管理部门申请办理并取得预售许可证明的，即可认定其具备全部预售条件。因此，为避免司法权与 均有不足。首先，认购书是独立的合同。认购书是平等主体间为设立某种民事权利义务关系而签订的协议，符合合同法第二条关于合同定义的规定，因此，认购书可以成为 ...
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理财合同效力的要素主要有以下几个方面：1、在合同主体是否具备相应的民事行为能力，尤其是受托人应当具备相应资质，为被允许经营金融理财业务的商业银行 当事人可以无特别经验为由申请撤销合同,必然会放纵一些人不作任何准备,轻率交易,后因交易对自己不利而以显失公平为由请求撤销或变更合同,最终将导致市场交易秩序的 ...
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