最终批准文件为准。依据法律规定，此格式性善告并不能免除开发商的诚信责任，只要其图片的内容符合解释中规定的要约条件，开发商违反时，仍应承担违约责任。这些规定 第3版。 张桂刚、孙传霞：《楼花许诺的法律拘束力》，2003年6月18日人民法院报B4版。 最高人民法院《关于审理房地产开发经营案件若干问题的解释 ...
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批准文件为准，依据法律规定，此格式性善告并不能免除开发商的诚信责任，只要其图片的内容符合解释中所规定的要约条件，开发商违反时，仍应当承担违约责任。 二、 ；第二，根据《合同法》第15条关于产权登记的约定，应及时向有关部门查询开发商是否按照合同约定或法律规定履行了产权登记备案的义务；第三，如果涉及土地等 ...
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文件为准”，依据法律规定，此格式性善告并不能免除开发商的诚信责任，只要其图片的内容符合解释中所规定的要约条件，开发商违反时，仍应当承担违约责任。 ；第二，根据《合同法》第 15 条关于产权登记的约定，应及时向有关部门查询开发商是否按照合同约定或法律规定履行了“产权登记备案”的义务；第三，如果涉及土地 ...
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已经解除，彭某艳、徐某英作为当事人向建行湘潭分行提出解除按揭贷款合同符合法律规定，一审法院予以支持并无不当。 实务要点三： 针对逾期后至合同解除期间未 及利息。但如果机械地依据合同相对性原则认定当事人的责任，则会导致三方权利义务严重失衡。在合同的解除系开发商违约导致房屋买卖合同解除而致时，购房者向银行 ...
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买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。 但是， ），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《关于 ...
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的小区内配套建设项目也相继下马，预购方乙提出降低售价或要求解除合同的，而开发商要求继续履行。本案争议焦点在于：因地方政府改变规划设计导致合同继续履行 优先考虑适用继续履行，在继续履行不能时再考虑其他违约责任。案例二中，孙某与房地产商签订的房屋认购协议书属于法律规定的预约合同，预约合同具有“应当缔约”的 ...
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违约责任 【阅读提示】：商品房买卖合同约定，开发商应将符合《住宅项目交付使用管理办法》规定的商品房交付购房人，如果交付时商品房未经竣工验收备案，不符合合同约定 瑕疵履行的法律责任。最高法院的司法解释将转移占有视为交付，该交付行为既包括全面履行行为也包括瑕疵履行行为，转移占有后原告仍有权要求被告承担违约 ...
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房屋买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。但是， ），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。最高法院《关于 ...
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房屋买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。但是， ），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。最高法院《关于 ...
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利息。如果说开发商违约而消费者要退房，那么从开发商那里得到的利息赔偿，还不够支付银行贷款利息！ （5）第六条付款方式及期限，开发商规定，首付款于 中国人民大学出版社2004版，第303页 [3]马颖章：论我国合同法对格式合同的法律规制,载《黑龙江农垦师专学报》,2002年第2期 [4]张献：试析消费者 ...
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