向房产交易机构申请预购登记备案为限。起诉在先，预售登记在后的，则仍实行工程价款优先。 四、抵押房地产案件的执行 根据城市房地产管理法第46条关于债务人 未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。国务院《城市私有房屋管理条例》也作出类似之规定。由此可见，承租人的优先购买权是法定的， ...
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，承租人在同等条件下，享有优先购买权。此外，国务院1983年发布的《城市私有房屋管理条例》第11条也有类似规定。据此，有人认为应承认抵押房地产 ，在抵押权实行时，原承租人的租赁权不能对抗抵押房地产受让人的所有权。 四、关于房地产抵押的期限 房地产抵押期限，是指房地产登记机关应房地产抵押当事人的请求，在 ...
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保护，不是随心所欲的任意行为，而是对事实权利的确认。正如马克思所言，“私有财产的真正基础即占有，是一个事实”。但也“只有社会赋予实际占有以法律的 （WernerFlume）曾指出：“保留所有权买卖，如果并不普遍，而仅仅是个别行为，那么关于保留买主的法律地位，大可按照附条件法律行为的法律规定来对待，不必 ...
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总体上指对他人物的最古老的古典权利。”[2] 随着古罗马原始公社的解体及土地私有的出现， 地役权即开始形成。到罗马共和国时期， 无夫权婚姻和解放的奴隶日渐 或住宅的一部的权利。居住权不得让与\继承。除法律另有规定外，居住权适用关于用益权的规定。”《意大利民法典》第1022条规定：“对房屋享有居住权的人 ...
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共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第五条的规定：“夫妻一方个人财产 安置房，应当区分拆迁房屋的性质进行界定，如果拆迁的房屋是私有商品房性质的，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产 ...
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产权房的，按照《城市房地产管理法》第六十八条的规定，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。4、农民个人违法占地 了如下观点：（1）按照国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》等规定，农村私有房屋买卖是非法出让土地的行为，为法律所禁止。 ...
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船营区人民法院认为，高诗拓于2007年8月8日在长春市购买了涉案房屋并办理了私有房屋产权证。而张丽杰与高天智因债务纠纷提起诉讼的时间是2010年3 优于普通的法适用原则，本案只能通过许可执行之诉来解决。理由如下：最高人民法院《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第二十六条规定审判机构在审理确权诉讼 ...
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人民法院认为，高诗拓于2007年8月8日在长春市购买了涉案房屋并办理了私有房屋产权证。而张丽杰与高天智因债务纠纷提起诉讼的时间是2010年3 优于普通”的法适用原则，本案只能通过许可执行之诉来解决。理由如下： 最高人民法院《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第二十六条规定“审判机构在审理确权诉讼 ...
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性的明确约定。 哪些房地产交易行为必须办理公证手续： 司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证: 使用证》，只在《房屋所有权证》上注记土地出让金缴纳情况和土地使用年期并加盖印章。) 私有房屋买卖相对简单些，应按照以下程序办理: 1、订立买卖合同 ...
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29日 实施日期:1962年07月13日 五、最高人民法院 关于吴天爵等与新宾镇集体饮食服务店房产纠纷案的批复 广西壮族自治区高级人民法院： 你院（８４） 继承权。 我院审委会意见：我国宪法、民法通则和继承法都规定，保护公民的私有财产的继承权。继承法对和尚遗产的继承无例外规定，因此和尚的继承人依法可以 ...
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