近年来，还出现了个别农户个人或数户合作建设小产权房出售、出租牟利的情况。对此，应按照《土地管理法》第七十七条的规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段 （镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。第四，对于将房屋出售给本乡（ ...
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公法的契约规则，以期有化行政特权的色彩，达到行政特权与契约精神的良性互动，实现利益与个人利益的平衡。 1.2.2.4.翟海英：《论行政 （participating area）包含未出租的联邦土地的情况下，参与开发者也需要将未出租的土地当做是已经出租的、并且已经签订了一体化合同，进而才能进行生产分配等 ...
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这一方向发展，不能排除权利人为了非农业产业化的目的（如保有农村土地承包经营权、方便耕作等）而使用这些规范的可能性，这也是这种规范的基础性所在，即仅 流转的耕地面积为253.22万亩，占耕地流转总面积的49%，比例远高于以出租（占耕地流转总面积的25.5%)、转让（占耕地流转总面积的12.6%)、入股（ ...
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这一方向发展，不能排除权利人为了非农业产业化的目的（如保有农村土地承包经营权、方便耕作等）而使用这些规范的可能性，这也是这种规范的基础性所在，即仅 流转的耕地面积为253.22万亩，占耕地流转总面积的49%，比例远高于以出租（占耕地流转总面积的25.5%)、转让（占耕地流转总面积的12.6%)、入股（ ...
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使用期间届满之日起，原建设用地使用权设定合同约定的土地使用期间自然顺延一次。[4]相比申请续期，自动续期有如下特点：第一，依法定事件（期间届满之 ，非住宅建设用地的含义则不言自明。 [12]迥异于城镇居民的房屋取得状况，在农村地区，农民只有先取得宅基地使用权才能实施建设行为，进而取得房屋等地上建筑物的 ...
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》第595条第4款规定：非经虚有权人参与，用益权人不得出租工业、商业或手工业使用的农村土地或不动产。在虚有权人不同意的情况下，用益权人可以经 由当事人约定，该项权利也可继承与让与，并得不经所有权人同意进行任何合理的使用出租和用益出租。〔43〕这一修正赋予了长期居住权的流通性，同时又实现特定人对他人房屋 ...
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、自留山是在进行农业、农村社会主义改造、推进合作化的过程中，土地由农民私有转化成公有后遗留给农民自用并可以自由支配的一类土地使用形式。自留地、自留山在 用。大体应包括：居住、小面积出租和一般性的从事于邻居无重大不利影响的商业行为[25]。其他商业活动，特别是一些具有个人独资和合伙企业以及会对邻里生活 ...
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、自留山是在进行农业、农村社会主义改造、推进合作化的过程中,土地由农民私有转化成公有后遗留给农民自用并可以自由支配的一类土地使用形式。自留地、自留山在 之用。大体应包括:居住、小面积出租和一般性的从事于邻居无重大不利影响的商业行为[25]。其他商业活动,特别是一些具有个人独资和合伙企业以及会对邻里生活 ...
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被告方合同到期后，由于原告不再是该集体组织成员，如果要求与被告再签订土地承包合同，按照农村土地承包法的规定，也应事先经过该集体组织成员的村民会议的三分之二 印这样的协议，法官很难判断该承包地经营权的流转是转包还是转让，或者是出租。对在流转协议中使用了卖与一词的，更是一概予以否定其效力。 2、关于土地 ...
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方合同到期后，由于原告不再是该集体组织成员，如果要求与被告再签订土地承包合同，按照农村土地承包法的规定，也应事先经过该集体组织成员的村民会议的三分之二 印”这样的协议，法官很难判断该承包地经营权的流转是转包还是转让，或者是出租。对在流转协议中使用了“卖与”一词的，更是一概予以否定其效力。 2、关于土地 ...
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