组织和农民从事开发经营，兴办企业。该规定意味着，被征地农民需要通过市场来就业了，不能要求地方政府提供从事耕种的土地或非农业的工作岗位了。 出让金(对于使用人而言是其获得土地使用权的成本价)假设为100，其中收益被征地农民只得到5%10%，农村集体经济组织得到25%30%，政府及各部门所得为60%70 ...
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规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，可见，《担保法》禁止土地承包经营权设定抵押，2003年颁布的《农村土地承包法》也没有明确 政府不再进行干预。[3]只有这样，才能既搞好宏观经济，又搞活微观经济，充分发挥企业（包括金融组织和农村企业）和农民的主观能动性。 （二）国家调控 ...
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登记手续，开展房屋拆迁前期工作。其中征地范围内共同举办的企业，是指农村集体经济组织以集体土地使用权入股、联营等形式与其他单位和个人共同举办，并且依法办理 房屋拆迁许可证： （一）市人民政府批准供地的国务院、国务院有关部门、国家计划单列企业的建设项目拆迁房屋的； （二）跨区、县建设项目拆迁房屋的； （三 ...
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、移植与创建产权清晰、权责明确、家庭功能与企业功能分离、管理科学的现代农业企业制度，为农业发展、农民富裕、农村进步提供科学的产权制度通道； (4)权利的限定与 》2001年第3期。 [17]参见文贯中、迟福林等：《中国农民的期盼长期而有保障的土地使用权》，外文出版社1999年版，第6页。 [18]土地 ...
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等设施建设，国家、地方重点工程建设，城市市政工程和环保工程建设等等。如果商业企业可使一般公众直接受益，具有服务于公众的特点，也可以认定为公共利益。 土地所有权的自由流转。同时，搞活农村集体上地使用权流转，打破集体土地使用权不能流转的局面，使其和国家建设用地使用权一样进入市场，实现其权益，这样才能确立 ...
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当事人主体资格的问题，也是人民法院受理、审理行政案件的首要环节，而目前在农村许多地方，由于土地权属不明确，诉讼中涉及到主体资格问题，实践做法是：（ 人及诉讼主体资格的依据。 关于村民起诉，如何确认主体资格，我们认为，对于主张土地使用权的案件，只要村民与具体行政行为之间具有特定的行政法律关系，该村民认为 ...
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3、国家基于公益目的并予公正补偿，可以征收（征用）农村集体的土地所有权和个人、企业土地使用权。非公益目的用地，由国家批给指标，再由用地 。 第二节 不动产所有权 规定不动产所有权的范围；不动产所有权的取得；不动产相邻关系包括土地相邻关系和建筑物相邻关系；建筑物区分所有权。 本法原则上不采依主体性质对 ...
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土地补偿款基本上全打了水漂。村民认为，不是后周村办的企业不赚钱，而是赚的钱甚至连同企业本身都进了少数村干部的腰包。（七）腐败现象严重、社会各界 土地制度有着很大的历史继承性。农村土地的集体产权实际上是“一种无确定主体的产权”。承包经营权只是一种债权，而非独立的物权，土地使用权不应仅仅体现为承包经营权。 ...
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房屋一般是建立在农村宅基地上的，根据相关规定，房屋转让的，土地使用权一并转让。但是，相关法律明确规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。 转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 国务院办公厅1999年 ...
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转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 该法条涉及农民 管理法》第八条规定： 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于 ...
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