承包经营基本农田（耕地）的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田（耕地）。 二、集体利益与成员利益的冲突与选择 民法原论》，法律出版社2005年版，第908页。 [26]参见王利明：《农村土地承包经营权的若干问题探讨》，载《中国人民大学学报》2001年6月。 ...
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土地占有、使用、收益的权利。结合《农村土地承包法》之规定，可将农地使用权的流转定义为：根据法律规定和承包合同约定，农地使用权人将取得的农地使用权 都可以进城去务工，从而增加农民收入。 二、农村土地使用权流转的主要形式 在讨论有关农村土地使用权流转问题时，土地使用权流转的形式是十分值得我们关注的一个问题 ...
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土地上的附着物和青苗补偿费支付给所有权人以外，其他征地补偿费用按规定支付给农村集体经济组织即村委会(组)，再由村委会(组)根据具体情况管理并决定征地补偿费用的 ，属民事案件。村民因村委会管理和使用土地征用补偿费用问题与村委会发生纠纷而诉至法院，属行政案件。农村土地承包合同纠纷民事案件已不鲜见，理论上也 ...
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土地承包经营权的受让方受到的只能是债权保护，其权利只能约束农村土地承包经营权流转合同的相对人，而要获得土地物权的受让人就必须满足苛刻的程序以及身份限制，从 承包经营权采用何种方式流转，都必须解决一个最基本的问题，那就是农村土地承包经营权能不能自由转让、自由抵押，如果不能则一切流转方式的设计都是空中楼阁 ...
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等价互换，在不等价互换情况下，可用金钱补足差价；5.双方当事人之间应当订立书面合同；6.应报发包方备案；7.一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记， 的合同效力的案件居多。 １.未经备案的合同效力问题 备案的基本含义是报告事由，存案以被查考。根据我国农村土地承包法第三十七条规定，采取互换方式 ...
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并不是起诉都能被法院受理。而中国自有中国的国情，最高院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》就明确规定，集体经济组织成员因未实际取得土地 机制，包括机构的设置、人员的配备和仲裁程序的规范。同行政调解一样，农村土地承包合同仲裁书的效力也要进一步提高，要对双方当事人形成一定的约束力。行政 ...
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的相互冲突。但由于理论的模糊和对行政机关的《土地清册》、《承包经营权证书》的效力认识问题，没有看清《承包经营权证书》作为权利的证明与《土地 主张，村委会不予理睬，张某找到人民政府农业主管部门要求与村委会签订合同，人民政府农业主管部门根据国务院办公厅《关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》的精神和 ...
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对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。《土地管理法》第12条规定集体所有的 》，中国农业出版社2002年版，第145页。 [7] 王利明：农村土地承包经营权的若干问题探讨，载《中国人民大学学报》2001年第6期。 [8] [德] ...
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、草原、荒地、滩涂、水面，也可以将农业承包合同的权利和义务转让给第三者，承包期满，承包人将原承包的土地、山岭、荒原、荒地、滩涂、水面享有优先承包权 从而有利于农地使用权的合理流转。⑤2、明确了农村土地承包经营权物权化这一趋势后，我们需要解决如何实现其物权化的问题。对此，我国学者有许多争议。如土地使用权 ...
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是政府对土地的行政管理行为，而非规范农户作为民事主体的土地财产权利关系。目前，农村土地承包合同近3亿份，我国颁布的《合同法》条款对其并不完全适用，大量的 的稳定与发展。据不完全统计，1998年全国涉及土地承包合同的纠纷达30多万件。去年有一个省，因土地承包问题到省农业厅上访的数量竟占全部上访量的一半。 ...
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