承包优先权人诉讼主体资格：一是土地承包经营权流转时在同等条件下本集体经济组织成员；二是以其它方式承包农村土地时在同等条件下本集体经济组织成员；三是 保护优先权，不予支持，应当依法判决驳回其诉讼请求。 三、关于土地承包优先权诉讼裁判主文表述的认识问题。 对无优先权资格或者丧失优先权而起诉的，裁判文书主文 ...
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多，该如何处理好这类问题，不仅关系到当事人的切身利益，也关系到农村经济发展和社会的稳定。 关于我国农村土地承包经营权能否继承的问题，《继承法》第 流转的方式由集体经济组织内部成员经营，继承人可以从承包地的流转中得到相应的报酬。 在处理农村承包地经营权继承过程中，还应坚持以下几个基本原则： 1、男女平等 ...
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未恢复使用的闲置宅基地的情况。不管是在普通村还是在名村，都存在上述滥用土地承包经营权和宅基地使用权的问题，只是程度稍有不同而已；其中，此类问题 4%和88.4%的受访农户认为农村社会保障完善有利于农村社会稳定，为农村集体经济的发展提供良好的社会基础、有利于农村土地承包经营权流转或规模经营、有利于闲置的 ...
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本文作者寻根溯源，试图找到纠纷的症结所在，提出处理该纠纷的见解。 【关键词】土地纠纷 特点 成因 我国是农业大国，人口中的80%是农民，农民世代耕作，辛勤劳动 ，完善了违反土地承包经营权的民事责任的承包，对促进农村土地的合法、高效流转起到了非常重要的作用。但是，随着农村经济的发展，土地问题却日益突出， ...
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让市场经济规律在农村土地使用过程中发挥应有的作用，不能体现有限土地资源的功能价值。 2.没有体现土地承包经营权是私权之权的特性 受上一问题的影响，草案 这一权利的一部分或全部转让出去，法律也不得干预，物权法还应为权利的自由流转设置相应的规范，确保私法自治的精神在这一领域得以体现。 3.农业改革的正确性 ...
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全村范围内几年重新调整一次承包地，借颁发农村土地承包经营权证书之机重新承包土地；利用职权变更、解除土地承包合同；借调整之机随意提高承包费；强制 少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转等等。(3)有关承包合同效力的纠纷。涉及承包合同是否合法、有效的问题以及无效合同的处理 ...
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让市场经济规律在农村土地使用过程中发挥应有的作用，不能体现有限土地资源的功能价值。 2.没有体现土地承包经营权是私权之“权”的特性 受上一问题的影响，草案 将这一权利的一部分或全部转让出去，法律也不得干预，物权法还应为权利的自由流转设置相应的规范，确保私法自治的精神在这一领域得以体现。 3.农业改革的 ...
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本文作者寻根溯源，试图找到纠纷的症结所在，提出处理该纠纷的见解。 「关键词」土地纠纷 特点 成因 我国是农业大国，人口中的80%是农民，农民世代耕作，辛勤劳动 ，完善了违反土地承包经营权的民事责任的承包，对促进农村土地的合法、高效流转起到了非常重要的作用。但是，随着农村经济的发展，土地问题却日益突出， ...
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【摘要】 党的十七届三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对农村土地问题作了重点论述。结合其重要论断和民法理论可以发现，《 土地承包经营权的物权属性仍未得到贯彻落实，农村土地承包经营权的流转所受的不合理限制明显存在，农村土地承包经营权的期限与农村土地调整方面的规定存有混乱及误解政策之 ...
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中存在诸多问题。因土地承包合同的签订、履行、变更、解除以及合同的效力引发的纠纷时有发生。海南中院及辖区法院每年都要审理大批的农村土地承包合同纠纷案件， 合同解除时应如何处理。《土地承包法》第四十三条仅规定承包方对其在承包地上的投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。再者 ...
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