流转。 1.2.3 《土地管理法》第62 条第4 款规定:农村村民出卖、出租住房后, 再申请宅基地的, 不予批准。该条款承认出卖、出租村民住宅是一种 破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。显然, 该条款容许符合特定条件的集体建设用地使用权可以依法转移。这里的依法转移,笔者理解是转让的意思。 ...
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财产价值的个人部分÷购买公房时房屋市值）×房屋现值。7.农村宅基地上房屋能否适用遗赠？遗赠人生前将宅基地上房屋遗赠本集体经济组织以外的人，受遗赠人在遗赠 应先征询相关行政主管机关意见，对是否具备物理分割、单独办理不动产权证的条件进行明确。避免出现与相关政策冲突难以执行情况。上述不能分割为数个不动产物权 ...
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银监会等四家单位专门颁布了两个实行办法，也就是农村宅基地上的住房抵押贷款的实行办法，以及农村承包经营权抵押贷款的实行办法。在这些方面，我们都是想 。在这种类似于所有权的基础之上，我们再来建立地上权、永佃权等等制度，模拟市场经济条件下物权法中用益物权的体系。需要特别强调的是，我的以上意见，并不违反中央 ...
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。 处理过程： 王某依法向北京市国土资源局昌平分局提出《土地使用权争议调查处理申请》，请求确认王某对北京市某庄村210号院土地（面积280平米） 农村村民建房用地管理若干规定》、《北京市关于加强农村宅基地审批管理有关问题的通知》等文件规定，具备宅基地使用审批条件。2、涉案院落经村委会、镇政府同意建设。 ...
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的收入来源，经发包方同意，并且不得改变承包地的用途。而农村宅基地只能转让给同村内符合宅基地分配条件的农户。这种历经斟酌、谨慎从事的抉择，折射的正是关怀 买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生 ...
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安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。第五条 被拆除房屋的 ，并获得相应的货币补偿；（二）不具备易地建房条件的区域，按本规定第六条执行，被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算 ...
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八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。由此可见 农民集体所有的土地的除外。第四十三条第二款规定：前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。由此可见 ...
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使用权的闲置的农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和公益事业用地等农村集体建设用地, 进行专业复垦为耕地。申请复垦的前提条件, 其一, 必须有其它 价格也不同。目前, 地票一般按100亩的整数倍打包而成。在重庆市农村土地交易所开展地票交易。交易主体一方是农民、一方是所有的完全民事行为 ...
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。发展改革等部门要通过适当方式告知项目单位开展前期工作，项目单位提出用地预审申请后，国土资源部门要依法对建设项目用地进行审查。项目建设单位向发展改革等 非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。引导新办乡村工业向建制镇和规划确定的 ...
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社会经济发展影响深远, 也为我们思考国家和社会、公法和私法的关系提供了条件。 [10]三十年的改革历程中，伴随着财产权宪法保障的逐步完善，公法和 试验区试点土地承包经营权直接入股； [15]从浙江、上海等地试点宅基地整备，再到广东再探农村宅基地上市流转 [16]显然，我国土地管理制度在二元结构基本不变 ...
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