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主张:在日本,鉴于对祖先传下来的土地环境存在着特别的主观性感情,属于通常的买卖交易不能成立的情况,就独立的精神性损失设立补偿项目,是完全可能的。[28 生活达到或者超过原有水平;根据2007年《物权法》第42条的规定,征收土地或房屋的补偿应当保障被征地农民的生活、保障被征收人的居住条件。上述规定无疑在 ...
//www.110.com/ziliao/article-230720.html -了解详情
;(4)建立统一的、与行政管理脱钩的不动产登记制度 [62];(5)总结农村改革的经验,实现农地使用关系的物权化 [63]。起草物权法的指导思想足以表明, 的问题规定预告登记制度;针对登记名义人抢先下手转让房屋产权的问题规定异议登记制度;针对司法实践中混淆买卖合同的生效和产权过户的生效、混淆抵押合同的 ...
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能是指自始客观不能,从而,无处分权人擅自处分他人之物(主观不能)之契约,仍为有效。我国台湾从之。[⑥]另,有一值得注意的现象就是否认物权行为的意、 亦应返还。3、违约责任救济。如果在原权利人与无权处分人间原存在合同关系,如房屋所有权保留买卖情况下,因登记机关的错误而误登记为买受人(无权处分人)所有,则 ...
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厂房和店铺,随着城市商品经济的日益发展,土地很自然地进入流通领域,其价值也因成为房屋建筑用地而增高,并逐渐摆脱了封建土地所有制的束缚。工商业主逐渐获得了对建房所 18世纪古巴比伦王国的《汉穆拉比法典》。这部法典中已有关于买卖、交换、运送等商业契约的规定。此外,古希腊商业贸易发达,许多城邦都颁布过不少 ...
//www.110.com/ziliao/article-11002.html -了解详情
。在先义务包括三类:保护或维护义务之违反;说明、告知或通知义务之违反;契约促成义务之违反。[40]就无因管理返还请求权而言,比较法上一般将无因管理偿还 二是无效按有效或部分有效处理,如宅基地上房屋之转让,因涉及宅基地使用权[59]的随之转移,而宅基地使用权系基于农村居民的身份无偿获取,除非买受方是本村 ...
//www.110.com/ziliao/article-873026.html -了解详情
。1.2.3负担补偿这主要是指因征收而解除的租赁契约,或是该契约的解除(或中止)是因为该房屋即将被整建或是强制更新,以致无人承租或是致使闲置无用, 可以对公民的私有财产实施征收。在其他国家非公益用地基本上都是通过土地市场自由买卖获得的,如果我国非公益性用地可以通过市场取得,那么可以减少因土地征收带来的 ...
//www.110.com/ziliao/article-521882.html -了解详情
。1.2.3负担补偿这主要是指因征收而解除的租赁契约,或是该契约的解除(或中止)是因为该房屋即将被整建或是强制更新,以致无人承租或是致使闲置无用, 可以对公民的私有财产实施征收。在其他国家非公益用地基本上都是通过土地市场自由买卖获得的,如果我国非公益性用地可以通过市场取得,那么可以减少因土地征收带来的 ...
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间土地的分界线;垫归约定就是买卖合同的定金;迁移祖坟或房屋乔迁临近大寒日时应尽量放在大寒日之后;民间借贷借条就是债权凭证;在农村丈夫是一家之主,具有 读书》,第65页。 [29]参见王亚新等编译:《明清时代的民事审判与民间契约》,法律出版社1998年版,第72页。 [30]参见苏力:《送法下乡:中国 ...
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可以弥补共同财产制之不足。 【关键词】夫妻财产制;法定共同财产;夫妻财产制契约;非常财产制 【写作年份】2011年 【正文】 x 夫妻财产制,主要是一 按份共有,但有证据证明赠与一方的除外。第11条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的, ...
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落笔为实”[60]之类的谚语,均为例证。换而言之,在传统中国社会,签订契约乃是进行交易的常规首要条件。[61] 顺便指出,虽然传统中国被认为是人情社会与 乡党”社会,实际上也可以用来指称乡土社会。这里,乡民之间的“田地相连,房屋相接,出入相见,鸡犬相闻,婚姻相亲,水火盗贼相救,”[110]可谓关系密切 ...
//www.110.com/ziliao/article-20197.html -了解详情
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