一体转让不同于建筑物与土地是两个独立的物，这是两个木同层次的问题。[46]如仅取得建设用地使用权而不取得地上建筑物的所有权，仅向地上建筑物所有权人 使用权随之抵钾。 [16]该法第31条规定:房地产转让、抵钾时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。，第41条规定:房地产转让时， ...
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给了王国忠，王国忠即取得了该五间房屋的所有权。 [80]?6、本案中，被告袁铁旦取得争议房屋的权利前，出卖人在此长期居住，原告却 ，2010，S 224. [89] 《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号)》。 [90] 这里之所以使用经验则，而 ...
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非产权人的配偶往往会立即陷入无房居住的困境。由于受传统婚姻观念的影响，在我国特别是在农村，多数家庭都是由男方提供婚姻住宅，这使得可能陷入上述困境的 中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。《最高人民法院关于审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第14条规定：婚姻 ...
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是我国社会正处于转型时期，许多财产关系归属不清，经常发生纠纷。农村中因为土地边界等问题甚至发生严重的械斗。如果设定了取得时效制度，就会大大减少纠纷，有利于社会稳定 以后发现了登记内容有错误，甲和乙之间的交易也应当是有效的，受到物权法的保护，乙也能够合法取得对该房屋的所有权。由于公信可产生一种推定的权利 ...
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，说到底是如何推进我国城乡一体化、如何构建一个合理的让农村土地进入市场的制度问题，也是构建和谐社会需要解决的问题。这个目标是需要经过长期努力和探索才能达到的 成员取得集体建设用地使用权这种用益物权，并原始取得其上房屋的事实所有权。 （二）认定买卖行为无效的小产权房 1.违法小产权房。买卖违法小产权房的 ...
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权，就不应该再规定地役权。还有人弄不懂为什么物权法要规定居住权，认为既然已经成人的房屋的所有权，那么所有权中就包含着居住权。还有人认为它是公法的人权 ，农民即使进城工作多年，在身份上仍然是农民。农民身份无法改变，带来社会保障以及土地权利等许多问题。在农村，农民除了享有除承包权之外，还享有集体土地所有权 ...
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清晰，只是尚需完善权属登记手续，人民法院完全可以根据实际情况对该类房屋的所有权归属和分割、补偿的问题予以处理。（5） 2、婚前，夫妻一方个人出资购房， 、套型面积向具有市区户籍(包含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。 随着城市化步伐的推进，农村集体土地上的房屋也有被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁 ...
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出让、转让或者出租用与非农业建设。该条禁止性规定对农村集体土地使用权的流转做了严格的限制。而时下禁而不止的小产权房建设，其用地来源主要采用把农民承包的 地开始便属违法，不但其房屋质量无法保障，且房屋的所有权也不具有完整性。由此而产生的租用土地、非农业建设、购买房屋后的质量问题等一系列纠纷也将随之而来， ...
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规定了居住权制度，些人也可通过私权来解决养老问题。 我国现阶段社会保障不健全，特别是在广大农村地区，由于社会保障的缺失，在短期内解决弱势群体的基本 一些事例的分析，可以得出在我国建立居住权的必要性。例如，通常情况下合资建房是由双方共同出资，共同享有对房屋的所有权，但并不排除可能出现双方在合同中约定，由 ...
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转让的限度。《城市房地产管理法》第31条规定，房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。该条包含了房随地走、地随房走 、63条，宅基地使用权一般不具有可交易性；依《农村土地承包法》，土地承包经营权一般也不涉及建筑物问题，所以这里主要讨论土地使用权和建设用地使用权。 [54]（1 ...
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