限度地利用土地，农民即便外出打工，也可以出租自己的土地承包经营权，不至于撂荒土地。这适应了农村生产力的现实，满足了农民多方面的生产生活需要，从而促进农村 关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条规定：“私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和 ...
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以及与国土资源部、建设部联合发布了《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称《通知》）等规定，使执行过程中对财产 有关税费。对处理农村涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。根据该规定，人民法院在处理集体土地使用权和农村房屋涉及集体土地使用权 ...
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户口的人；其次必须是全体现存人员，如果集体成员已经死亡或被宣告死亡的，便依法丧失所有权，亦不得由其继承人继承，反言之，只要是集体组织内具有农村户籍的 分得宅基地建造房屋，以及承包集体土地的权利，这也是共有权人的重要权利。 3、权利行使问题。在上文论述土地特殊共同共有特殊性时已经讲到过，由于农村集体成员 ...
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，这就不存在为哄抢财物提供法律“空隙”和由悻于我国传统美德的问题。另一方面，随着社会经济的发展，社会道德观、价值观也在发生着变化。现代道德观、价值观影响下 未登记的情况。例如，双方共同合作建房，在房屋建成以后，在办理登记手续之前，共有人一方出国，未能主张房屋的产权；另一方一直误以为该方抛弃了其共有权益 ...
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用益物权与物权的归属和利用的观念的联系问题及该问题在我国物权制度和理论中的特殊表现作一阐述。?大陆法系国家的所有权及他物权制度是在继承罗马法的基础 社会主义公有制的建立，土地只能由国家或农村集体组织所有；而房屋则可以由国家、集体（法人）和个人所有，但国有房屋是我国城镇房屋的主要部分，约占70%多。这种 ...
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《征求意见稿》中。（3）物权法应当坚持传统物权法的基本观念，明确物权法中的“国有资产”范畴仅限于土地、房屋等有体物财产。其他国有资产如股权、债权等 长期以来这并不是一个突出的问题。然而，随着改革开放的进展，市场经济体制改革的深入发展，土地在市场上的经济价值已经至为明显。农村集体所有制的不完善，使得乡村 ...
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了设立的成本。 3、对中国台湾地区典权制度的考察 台湾地区自古以来就是中国领土的一部分，其法律制度也多继承了中华法系的传统，以典权制度而言，其大体上与大陆地区 ：《物权法》，法律出版社2003年版，295页 [3]刘江琴：《房屋典契履行中的若干法律问题之探析》，载《法学评论》，2002（1），48页 ...
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广泛的无过失责任；二是基于取得时效的法理，承认先行利用土地者的优先权，例如先在一块土地上建筑房屋的人取得采光地役权，可以阻止他人在相邻土地上建造 是否允许这些土地权利在市场中流转也是目前争议的问题。家庭联产承包制现在看来是一种较落后的生产方式，如果允许农村土地权利流转，推动土地适当集中，形成规模化经营 ...
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，北京“养老房屋银行”就认为通过这项业务收来的房子应该以小户型为主，且预计大多数房屋的房龄老，但地理位置好，这些房源在二、三级市场将很受欢迎，对资金不 申请“以房养老”时，房产使用期限将近，那又如何计算，而在农村宅基地是不能抵押的，诸多技术层面难题的出现使“以房养老”面临众多挑战。第三，观念层面的难 ...
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不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖 的在途时间。 第二百二十八条 法庭审理应当围绕当事人争议的事实、证据和法律适用等焦点问题进行。 第二百二十九条 当事人在庭审中对其在审理 ...
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