逾界建筑的法律效力是民法物权制度相邻关系中的一个具体问题。它讨论的是建筑权人于有权建筑的土地上建筑房屋逾越疆界，在何种情况下，以存续逾 真正关注土地利益。一、逾界建筑制度的价值思考与各国立法例从民法角度思考，逾界建筑纠纷的解决，实质上是在对倾向于保护个体利益还是倾向于保护整体利益进行权衡取舍后，采取 ...
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相邻不动产在不动产的利用方面，多发生纠纷，因此，为协调与平衡利益关系，物权法特别规定了相邻关系，为建设和谐社会坚定了法律基础。具体来说，物权法对相邻 .土地承包权可以自由流转。 物权法第128条规定：土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。 【作者 ...
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相邻不动产在不动产的利用方面， 多发生纠纷， 因此， 为协调与平衡利益关系， 物权法特别规定了相邻关系， 为建设和谐社会坚定了法律基础。具体来说， 物权法对 。这一规定， 使许多人对安居乐业有了充足的信心。 （二） 对于农村居民利益的特别保护 1.土地承包权期限长且不必登记。 物权法第126 条规定： ...
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绝对典权所产生的交易成本实际上阻碍了土地的合理流转。 最后，绝对典权会妨碍农村实业者通过购买相邻的农田形成经营农场，因此妨碍了规模农业的出现。在清代江南，每户 发展、增加税收、并减少由典权纠纷所引发的暴力冲突[46]。首先，各朝各代的法律都承认并保护绝卖，即不附带回赎权的买卖[47]。此外，有些法令还 ...
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的状态，尤其是我国社会正处于转型时期，许多财产关系归属不清，经常发生纠纷。农村中因为土地边界等问题甚至发生严重的械斗。如果设定了取得时效制度，就会 土地绵延无垠的存在，从而土地所有人因土地相互毗邻而发生联系非常常见。本来各相邻不动产所有人基于所有权对其不动产可自由使用、收益，但各人如仅注重自己的权利 ...
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八节优先购买权（第192－200条）第九节相邻关系（第201－232条）第三章用益物权第一节土地使用权（第233－270条）第二节农村土地承包 ，经历合作社、人民公社、大跃进、文化大革命等，造成财产关系界限不清，因此发生的纠纷难以解决。规定取得时效制度有利于稳定社会经济秩序。6、建议规定统一的、与行政 ...
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的状态，尤其是我国社会正处于转型时期，许多财产关系归属不清，经常发生纠纷。农村中因为土地边界等问题甚至发生严重的械斗。如果设定了取得时效制度，就会 土地绵延无垠的存在，从而土地所有人因土地相互毗邻而发生联系非常常见。本来各相邻不动产所有人基于所有权对其不动产可自由使用、收益，但各人如仅注重自己的权利 ...
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，只有合同法与物权法有机地结合才能更好地规范和保护业主及开发商双方的权利。许多纠纷实际是合同没有得到彻底和充分履行的产物，并非现有物权制度之过。开发商除非因 不能彻底放开。 目前主流的观点认为，放开农民对农村集体土地使用权的流转功能可以有效地保护农民的融资权，促进土地的规模化经营，抵制匪化的强制拆迁， ...
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都是几家的问题，争议的问题也很多。房屋之间的关系都用相邻关系不一定都能够解决，物役权的问题要有所规定。有的专家同意这种意见，认为可以规定一个房屋的 成为一个统一的地上权。这个问题我们放在下面宅基地使用权的专题中说明。2.农地承包权关于农村土地承包经营权，在用益物权的体系上，主要有两个问题：第一，对这个 ...
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只有合同法与物权法有机地结合才能更好地规范和保护业主及开发商双方的权利。许多纠纷实际是合同没有得到彻底和充分履行的产物，并非现有物权制度之过。开发商除非 不能彻底放开。 目前主流的观点认为，放开农民对农村集体土地使用权的流转功能可以有效地保护农民的融资权，促进土地的规模化经营，抵制“匪化”的强制拆迁， ...
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