之处，做相应探讨，以期有利于我国相关立法的发展。 [关键词] 农地使用权流转 农村土地承包经营权 物权性质 一、现行法律制度中对农地使用权流转的相关规定及其缺陷 我国 一项债权而债权本身进入流转过程是要受很多限制的，如需发包方同意，制约了流转关系，为集体土地所有者用行政手段、准行政手段干预留下了余地。 ...
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完善之处，做相应探讨，以期有利于我国相关立法的发展。[关键词]农地使用权流转农村土地承包经营权物权性质一、现行法律制度中对农地使用权流转的相关规定及其缺陷我国 期限不得超过农地使用权的法定最长期限的剩余期限。3、农地使用权的流转，应当签订书面合同，报集体土地所有权人备案，并到相关部门办理登记。关于书面 ...
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约定行使权利和承担义务。承包方与转包后的承包方之间按转包合同的约定行使权利和承担义务。第十八条人民法院对承包方用已取得承包经营权的土地等抵偿债务的，应当认定 证明承包经营法律关系的事实和文件。第三十六条本规定所称发包方，是指村内各农村集体经济组织或者村民小组、村集体经济组织或者村民委员会、乡（镇）农村 ...
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行使权利和承担义务。承包方与转包后的承包方之间按转包合同的约定行使权利和承担义务。 第十八条人民法院对承包方用已取得承包经营权的土地等抵偿债务的，应当认定 证明承包经营法律关系的事实和文件。 第三十六条本规定所称发包方，是指村内各农村集体经济组织或者村民小组、村集体经济组织或者村民委员会、乡（镇）农村 ...
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表现。人民法院不能代替村民做出分配方案，无权对出嫁女是否应分得承包地或其他集体财产作出判决；二是确定村民资格没有法律依据。出嫁女是否还具有村民资格， 等农村土地以招标、拍卖、公开协商等方式承包农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地等以及其他依法用于农业的土地的合同。 ①土地承包经营权转包 ...
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安置、异地移民安置，从而大大拓宽了安置途径。具体来说，征收城市规划区外的农民集体土地，应当通过利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、承包地流转和土地开发整理 代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。因此，综合考虑，李景林和刘开以口头协议的形式转包土地承包经营权的合同成立并且生效。因此，李景林依法 ...
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的集体成员可以请求人民法院予以撤销。 十五、物权法对征收集体土地和单位、个人的不动产有何规定？ （1）为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以 、草原使用权证，并登记造册,确认土地承包经营权。（2）土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。 ...
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制度的确立》。）（2）宅基地使用权及相应物权形态。通说认为，公民依法在集体土地上建造房屋，即取得宅基地使用权，但有学者将其纳入“地上权”概念之中。（注： 的债权性质。（2）在深化农村经济体制改革的客观条件下，继续维持土地承包经营权的债权性质，会产生难以克服的弊端。其一，承包合同纠纷的易发性与生产经营 ...
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基础。新时期，改革开放政策的实行也是从土地关系的调整入手的。在农村首先推行土地承包经营制，在城市则实行国有土地使用权的有偿出让和转让。因此，调整好 所有权时，农民集体有权获得公平的土地所有权补偿利益。对土地承包经营权的内容应规定承包权人有依据法律和承包合同规定直接占有、使用、收益、转包土地的权利，有 ...
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基础。新时期，改革开放政策的实行也是从土地关系的调整入手的。在农村首先推行土地承包经营制，在城市则实行国有土地使用权的有偿出让和转让。因此，调整好 所有权时，农民集体有权获得公平的土地所有权补偿利益。对土地承包经营权的内容应规定承包权人有依据法律和承包合同规定直接占有、使用、收益、转包土地的权利，有 ...
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