或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十五条在 ...
//www.110.com/ziliao/article-288069.html -了解详情
。 从给付义务被违反，一般不产生解除权。对此，有通过合同约定予以明确的。例如，某《房屋租赁合同》第7.5条规定：出租人应在租 赁房屋的改造工程 尚能履行的给付提供了前提，也使得债权人追究债务人的违约责任，更符合形式逻辑的要求。 需要指出的还有，韩世远教授在世界潮流方面有些为我所用，英美法系将不可抗力 ...
//www.110.com/ziliao/article-272440.html -了解详情
，出租人也可以向第三人要求返还。学说上认为，承租人与次承租人的返还义务为连带债务，[3]但如果经出租人同意，次承租人在超过原租赁合同期间仍占有使用租赁物时 上为违约行为，此时，采限制主义和区别主义立法模式的国家或地区均允许出租人解除租赁合同。（注：参见《德国民法典》第550条，《日本民法典》第612条 ...
//www.110.com/ziliao/article-271578.html -了解详情
申请办理房屋过户登记手续时，应当注意审查有无登记备案的房屋租赁合同存在，如有，则应要求登记申请人提交承租人放弃优先购买权或者买方就是承租人的书面证明文件 通知承租人。于此情形，在出租人提前合理期限通知承租人解除租赁合同之前，承租人仍然得享有和行使优先购买权。当然，在租赁合同因解除或其他原因而消灭以后， ...
//www.110.com/ziliao/article-243728.html -了解详情
能够收取全部租金，其就能够实现自己的权益，达到交易的目的。如果此时出租人再要求解除合同和收回租赁物，将在事实上造成利益分配的严重失衡，所以 2. 1986-VIII ZR 91/85,Juris,Rn.2. [21]根据该条，有下列情形之一的，当租赁物质量、数童等存在问题，在对供货人索赔不着或不足时， ...
//www.110.com/ziliao/article-224065.html -了解详情
依法承担赔偿责任。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿损失。 第十节 商品房的维修基金 2.10.1 首期维修基金的交纳 合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同随之解除。 4、转租期限的限制 转租合同的终止日期不得超过租赁合同规定的终止日期，除非出租人与转租双方另有 ...
//www.110.com/ziliao/article-216197.html -了解详情
应当依法承担赔偿责任。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿损失。 第十节 商品房的维修基金（资金） 2-10-1 首期维修 和租赁期满交还时的要求； （3）审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致；若不一致，须由出租人或出租人委托承租人报规划部门批准； （4 ...
//www.110.com/ziliao/article-216153.html -了解详情
公示了吗 租赁权的对抗力为对世权，发生物权效力。而物权的公示原则要求物权之存在及其变动，必须有一定之公示方法，以为表现，使当事人与第三人均 而没有请求转付押金，应由受让人自行承担押金风险。因此，应认为押金随同租赁合同一起移转给受让人，从而不管出租人是否实际向受让人转付押金，承租人都有权在租赁关系结束 ...
//www.110.com/ziliao/article-210732.html -了解详情
按照公平原则分担剩余租赁期内的装饰装修残值损失，不合上述公平原则应当功成身退的要求。 2.不当得利返还请求权，就其功能而言，在于剥夺受益人无法律上原因的全部 利益衡平不当。 笔者认为，经出租人同意为实施的装饰装修租赁房屋，不构成对租赁房屋的不法侵害，租赁期满、租赁合同解除时拆除装饰装修物，亦非侵权行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-153059.html -了解详情
,二是利益衡平不当。 笔者认为,经出租人同意为实施的装饰装修租赁房屋,不构成对租赁房屋的不法侵害,租赁期满、租赁合同解除时拆除装饰装修物,亦非侵权行为。在 出租人将该折价的利益数额返还给承租人。这些正是不当得利所要求的。不过,若将视野扩展至出租人同意利用的状语考虑进来,就又与不当得利不太吻合,因为装饰 ...
//www.110.com/ziliao/article-152670.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务