类别，机动车融资租赁特指承租人根据自身对机动车的需求，向具有融资租赁经营资格的出租人提出特定的机动车采购要求，由出租人为承租人购买指定的机动车，并按双方签订的 》第248条， 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 ...
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出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。 2）解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常 无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护： 1）出租人在出售商铺前，必须在合理期限内（三个月）通知承租人，承租人享有同等条件之下的优先 ...
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。[14]大陆也有学者同意此观点。他们认为，当承租人未经原出租人同意而转租时，在原出租人解除合同之前，由于承租人享有租赁权，而次承租人对租赁物的使用 高额抵押、抵押债券等使得抵押权的流通性愈发加强。[19]物权如此，债权作为财产权也应当如此，否则违背了这一当今法律发展潮流。 何况，如果法律若不允许自由 ...
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的问题之一。特别是在一方迟延履行时，只有这种迟延达到根本违约的程度时，另一方才享有单方解除权，否则应给予违约方合理期限令其履行合同义务而不能解除合同 影响到合同的效力，因此在审查时应当特别注意。 3、租赁标的的维护问题，《合同法》第220条规定，原则上是由出租人履行维修义务，但当事人可以约定，因此在 ...
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用人单位申请撤销仲裁裁决的案件终结后再行审理。 （九）关于用人单位违法解除或者终止劳动合同的，经济补偿金和赔偿金是否同时并用的问题。根据《劳动合同法》第四 出租人违反《合同法》第二百三十条的规定，没有在出卖之前的合理期限内通知承租人的，出租人应当承担合同法上的责任。 （七）关于《城市房地产管理法》第三 ...
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各方利益失衡，形成连锁纠纷。 合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 房屋处分行为无效。 承租人接到出租人通知后，一般应在合理期限内表示购买或者不购买。如愿购买即按照要求交付房款，或与房主进一步协商并订立合同。 承租人若 ...
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[14]大陆也有学者同意此观点。他们认为，当承租人未经原出租人同意而转租时，在原出租人解除合同之前，由于承租人享有租赁权，而次承租人对租赁物的使用收益 高额抵押、抵押债券等使得抵押权的流通性愈发加强。[19]物权如此，债权作为财产权也应当如此，否则违背了这一当今法律发展潮流。何况，如果法律若不允许自由 ...
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，人民法院应裁定驳回起诉，但符合合同解除权的除外。 （二）侵犯承租人优先购买权的赔偿问题 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人 。 （四）共同共有房屋分割原则的把握 倾向性意见认为：共同共有房屋的分割应当坚持审慎的态度，不仅要考虑分割的条件是否成就，还需要考察当事人要求分割 ...
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最低水平；限定了用人单位不得随意解除试用期劳动者。(3）对于用人单位限制劳动者的择业自由和劳动力的合理流动问题，规定在培训服务期约定中可以约定违约金；规定 约定由劳动者承担违约金。（4)对于用人单位滥用劳务派遣问题，限定了劳务派遣合同的期限；在明确劳务派遣单位应当承担用人单位义务外，还规定了用工单位 ...
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权利均可被认为附有条件，这样的认识显然不当。(三)形成权各有其发生原因，比如合同的解除权是形成权，但不能认为它是一种附条件的形成权。(四)在自始 118条和《合同法》第230条就承租人优先购买权，分别规定了出租人应提前3个月或在合理期限内通知出租人，才可以出卖租赁房屋，当其类推适用于按份共有人优先购买 ...
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