形态尚未发生根本性变化，只有一定程度的损坏，只不过是其价值减少。如作为抵押物的房产被大风掀去房顶，作为抵押物的长安汽车被撞损、尚未完全报废。这些情况 失而成立的损害赔偿请求权 抵押权为担保物权，当抵押权受侵害致抵押灭失时，无论侵害人为抵押物所有权人或是第三人，抵押权人均可以对其行使侵权行为赔偿请求权。 ...
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中国银行周口分行办理承兑汇票，多次重复使用与外地多家企业签订的虚假经济合同和伪造的经济合同，未对抵押物进行估价而胡乱编造抵押物价值，超值抵押担保或者重复抵押 美元，从1994年起即以资产抵押、房产抵押等形式从武汉市农村信用社联社获得贷款人民币3百亿元。截至1999年6月末，该公司在武汉地区5家银行和1 ...
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，英美法系国家普遍适用让与担保制度来确保债权人实现债权，即当事人可以约定将担保物的所有权让与给债权人，债务人(担保人)保留担保物的占有和使用权，如果 向法院申请强制执行。法院经审查受理了申请，启动强制执行程序，委托拍卖公司对抵押的房产进行了拍卖，债权人的债权得以清偿。此案在我国是一个债权人实现抵押权的 ...
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形态尚未发生根本性变化，只有一定程度的损坏，只不过是其价值减少。如作为抵押物的房产被大风掀去房顶，作为抵押物的“长安”汽车被撞损、尚未完全报废。这些情况 而成立的损害赔偿请求权抵押权为担保物权，当抵押权受侵害致抵押灭失时，无论侵害人为抵押物所有权人或是第三人，抵押权人均可以对其行使侵权行为赔偿请求权。 ...
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此后的一些政策规定，也根本没有如同对城市私有房屋所发布的政策规定那样，要求就房产交易办理登记、审批手续。例如1962年9月27日，中共八届十中全会通过的《 贴的法政策。5.占有改定作为一种交付方式，大多发生在让与担保场合，让与担保作为一种担保方式，在我国现实生活中颇为鲜见，因而否定受让人得因占有改定而 ...
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条第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年《城市商品房预售管理办法》第10 二卖了。甲于三日与乙签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理登记手续，此时房屋的物权并没有转移，甲对自己的房屋仍然可以处分。在这种情况 ...
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规定建设工程价款优先受偿权与对债务人特定财产享有担保的债权人之债权的顺序。 《批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华 百九十五条规定，债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议不成的，抵押权人 ...
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需要按揭贷款支付房款，则须在土房局办理二手房买卖合同及过户登记手续后与银行签署贷款协议，银行在产权证办到买方名下并办毕房屋抵押手续后始发放贷款。双方应约定卖方 对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。? ??三、签约时要注意三点。一是将 ...
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以位于西城区平原里的一套自有房屋作为担保。同日，陈老太与万女士签订委托书，授权万女士有权代其办理涉案房屋的抵押及出售等相关事宜。随后万女士办理 情况等。 购房时：妥善签订购房合同 签订购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的，中介公司一般在提供存量房屋买卖合同格式范本的同时，还 ...
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人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。根据《担保法》第四十九条之规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况 或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。 根据合同意思自治的原则，买受人可以与出卖人在合同中约定解除合同的条件，根据《合同法》第九十三条之规定， ...
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