实质审查的内容，即要对权利人申请登记的房屋权属是否清楚进行审核。这就体现出我国现行房屋权属登记的审查原则是兼顾形式审查和实质审查双方面的。三、审理该类案件中发现行政 元的价格卖给孙继福。孙继福为了将该房屋所有权人变更登记为其房屋所有权人，依据其与周德来签订的房屋买卖合同，自制一份与周世元房屋买卖合同。 ...
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可以征收国有土地上单位、个人的房屋。可见，《征收条例》将征收标的明定为房屋所有权。那么，房屋征收时被一并收回的建设用地使用权是否为征收标的呢?对此，《 在未经诚信努力而不能与房屋所有权人达成房屋转让协议时，不得申请房屋征收；申请征收时，征收请求人必须提交经诚信努力而不能达成交易的证明文件，否则不予受理 ...
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。2018年6月9日原告的父亲（经原告委托）被告与房屋卖方、房屋中介，签订了《代办房屋转让手续协议书》，根据协议，相关房屋总价格为人民币98万元， ，原被告在恋爱同居期间承诺购买房屋，意味着双方作出一个真实意思表示，该意思表示应属于合法有效。 在司法实践中，法院应当首先将该房屋推定为不动产登记簿上登记 ...
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于现房的交易阶段。比如卖方先以每平方米2000元的单价将同一房产卖给某甲，双方签订了房屋买卖合同，某甲支付了所有房款并实际居住，但未办理房屋产权的 合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”的规定，出卖方与受买方所签订的合同是合法有效的，除非法律法规禁止的行为或当事人另有约定生效条件的。 ...
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有效；而法人越权是指董事代表法人实施的行为超越了法人的目的,该行为是否有效不适用《合同法》第50条的规定,[21]应适用《民法通则》第42条等 的解答》中再次强调了这一原则,指出“超越经营范围或者违反经营方式所签订的合同,应认定为无效合同”。1987年10月10日,最高人民法院在《关于适用〈涉外经济 ...
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不适用诉讼时效。对于原物返还请求权是否适用诉讼时效理论上有争论，法条规定也只有《物权法》第107条关于遗失物被无权处分人转让的原物返还和245条关于占有人返还 意见。2008年2月27日，三原告诉讼代表人向法院具状起诉，要求解除双方签订的《建设工程合同》，并要求被告支付违约金。法院调查查明，三个原告的 ...
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母亲因病去世。2008年某日，父亲因琐事与被告发生矛盾，之后就搬到其自有的房屋居住，并自行雇佣邻居照顾其生活。2008年4月原告高某遂向本院起诉 】 本案的争议焦点有二：第一，原、被告间就赡养父母达成的协议是否有效？第二，赡养义务人能否根据协议主张赡养权利？ 【本院观点】 关于第一个争议焦点。根据《 ...
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母亲因病去世。2008年某日，父亲因琐事与被告发生矛盾，之后就搬到其自有的房屋居住，并自行雇佣邻居照顾其生活。2008年4月原告高某遂向本院起诉 】 本案的争议焦点有二：第一，原、被告间就赡养父母达成的协议是否有效？第二，赡养义务人能否根据协议主张赡养权利？ 【本院观点】 关于第一个争议焦点。根据《 ...
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行为有效；而法人越权是指董事代表法人实施的行为超越了法人的目的,该行为是否有效不适用《合同法》第50条的规定,[21]应适用《民法通则》第42条等 的解答》中再次强调了这一原则,指出超越经营范围或者违反经营方式所签订的合同,应认定为无效合同。1987年10月10日,最高人民法院在《关于适用〈涉外经济 ...
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