的转租人收了转让费以后就下落不明或者根本就不予配合办理相关手续。二手房屋、商铺承租人受到巨大损失却又不知道如何维权尴尬境地。本案情况及上述问题仅仅是 上述问题，现在根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定来谈谈如何在二手房屋、商铺转租过程中规避风险，从而实现维护自己的 ...
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房屋租赁行为是房地产交易的一种表现形式，具体实施应当遵守国家法律规定。我国《房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同， 规定，结合本地实际，在法规授权范围内制定具体的、可操作性强的相关规定和实施办法，重点解决主体资格认定程序、房屋承租权保护措施、房屋搬迁与临时安置 ...
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先生的行为，违反了我国《城市房地产管理法》的相关规定，即房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；未依法登记领取 个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋之前未予以书面表示购买的，视为放弃。股东转让其不动产出资或者合伙人转让其不动产份额，依照法律规定，亦得 ...
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先生的行为，违反了我国《城市房地产管理法》的相关规定，即房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；未依法登记领取 个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋之前未予以书面表示购买的，视为放弃。股东转让其不动产出资或者合伙人转让其不动产份额，依照法律规定，亦得 ...
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出租人收取租金，出借人一般没有任何报酬，所以出租人应当在审查承租人的驾驶资格、车况维持等方面比出借人承担更多的义务。另外，出租人可以通过定价机制等转移风险，所以 伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。该种保险是法律规定的必须投保的强制性保险，没有投该种责任险的车辆不仅不能上牌，而且也不 ...
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所有权的返还请求权。虽然，近世民法为保护承租人动辄因租赁物上物权之变更而影响承租人之地位特设有买卖不破租赁，以及出租人就租赁物设定限制物权时不得影响承租人 认为，当租赁合同失效后，而次承租人又为善意的情形下，法律应更注重保护次承租人的利益。然而世界大多国家规定，当承租人违约，出租人终止租赁契约时，一般 ...
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需要履行的相关手续，具体说来，包括以下几方面： 1.出租人在其所取得矿业权的矿区内已经完成了一定的工作量，但因法定事由出现而需出租矿业权。 2.承租人 矿业权人死亡时，只要其继承人符合矿产资源法律法规所规定的资格条件，其就可以继承该矿业权，并按照相关的法律规定重新办理登记手续，取得探矿权和采矿权。 三 ...
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先生的行为，违反了我国《城市房地产管理法》的相关规定，即房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；未依法登记领取 个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋之前未予以书面表示购买的，视为放弃。股东转让其不动产出资或者合伙人转让其不动产份额，依照法律规定，亦得 ...
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人为金某斌，金某斌去世后，2007年11月，经在册户籍人员协商一致承租人变更为许某某，承租部位为二层亭子间、二层东后间。 2015年11月 的合法的民事权益受法律保护。 公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。 根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，共同居住人 ...
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》《合同法》《中华人民共和国物权法》等法律以及金融、税收和会计制度为补充的模式。 （ 二） 完善《海商法》中的相关规定 1. 在未来，《海商法》中可以 的意愿选择登记国，并对其租赁权进行登记，船舶承租人的国籍可视为船舶所有人的国籍，船舶承租人从境外租赁的船舶可以从事沿海运输业务。 最后，应限制船舶融资 ...
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