格式文本中设置“霸王条款”，目的是只要委托人和相对方开始接受居间服务，不论买卖合同是否成立，均要收取一定数额的费用（通常为2%）。 律师提醒：房屋买卖标的较 ，为获得利益，承揽居间业务，促成双方买卖，往往是“口惠而实不至”，而在合同中又往往设置“霸王条款”，强化双方尤其是买家的义务，但对中介的义务却是 ...
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办理产权过户手续为由诉至法院，要求返还购房款。 【分歧】：对于本案涉及的房屋买卖合同是否有效，能否支持原告的诉讼请求，有两种不同意见。一种观点认为，原告 ：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 ...
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事务。如《合同法》第240条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。3、 泄露。《合同法》第43条对此作了规定：“当事人在订立合同的过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该 ...
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根据《中华人民共和国合同法》第四十三条的规定，当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当使用。泄露或者不正当使用该商业 共和国劳动法》第一百零二条的规定，劳动者违反本法规定的条件解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任 ...
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深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。2)这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。二、深圳二手房买卖纠纷律师、买二手房过户费用1.交易 ...
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合同的外部因素，其二便是误导了当事人，它告诉当事人，只要坚持合同自由，合同即可成立，而合同是否依法和生效，则是国家的责任。其三是逻辑上错误， 。第48条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 ...
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订立，所以当事人一般不可能同时对合同是否成立与合同是否有效进行争执。 [8]生效和有效的确有着十分密切的关系，因为法律行为生效在逻辑上必然意味着它是 ：《中国民事诉讼法》，2000年版，页838。 [37]陈自强：《契约之成立与生效》，法律出版社2002年版，页172。 [38]这样分配证明责任也符合 ...
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成立，保险人应当按照约定承担保险责任，这样更有利于保护被保险人或投保人的利益，而不论是否签发了保险单或其他保险凭证，因为保险单或者其他保险凭证并不是证明保险关系存在与否 合同并无异议，但有异议者为保险合同是否当以交纳保险费为成立要件。理论界对此主要有两种学说：一为肯定说。该说主张保险费的实际交付为保险 ...
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预收保险费，在签发保险凭证之前或是核保期间发生保险事故，保险合同是否成立？保险人是否要承担赔偿或给付保险金责任？[1] 二、保险实务中保险人同意承保 结合其他情形加以判断，下文将详述之。再次，保险单或者其他保险凭证只是保险合同内容的佐证，保险人签发了保险单或者其他保险凭证可以证明保险人已经同意承保，但 ...
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不确定的状态[21]、如果补充了必需的要件，就可以成为有效的。[22]而未生效合同是否发生效力尚处于不确定状态，如果欠缺的生效要件得以完备，该合同 ），中国政法大学出版社2000年版，第759页。 [3] 陈自强：《契约之成立与生效》，法律出版社2002年版，第279页。 [4] 参见董安生：《民事 ...
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