型合作开发：合作开发各方组成项目公司，并以项目公司名义办理有关手续，合作开发的权利义务由公司项目章程具体明确。土地协议折价入股方式构成合作投资比例；土地评估 文件或证照。二、房地产合作开发及项目转让合同的主要条款1、房地产合作开发合同的主要条款：（1）合作开发当事人的名称、姓名、住所；（2）项目概况（ ...
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生效合同的概念，理论上来源于合同的成立与生效的区别。合同的成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合同的生效是指合同的权利义务开始发生法律上的效力 ，也已经为我国规范性法律文件所承认，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》（以下称《合同法解释》）第九条规定：依照合同法第四 ...
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协议内容向任何人披露，除非是根据协议约定的披露方法。 12，违约责任条款。违约责任是几乎所有合同类文件都应有的重要条款。在隐名投资协议中，这类条款 此类条款。但是我们认为，还是有必要对此进行约定。主要是解决：名义股东拒绝继续担任信托职责的情况下怎么办？或名义股东死亡而由他人继承其股东身份情况下怎么处理 ...
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变更合同等关系。 2、合同形式简单。所订合同条款不完备或有的条款含义不清，合同的主要条款没有写进去或合同条款不具体，含义不清，责任不明确 返还原物，恢复原状，排除防害，消除危险，赔偿损失：干涉承包方依法或按承包合同约定生产经营自主权；强迫或者阻碍承包方进行承包经营权流转；假借少数服从多数强迫承包方放弃 ...
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反要约诸制度规范和约束，产生先合同义务及缔约过失责任。静态协议是指达成合意，合同条款至少是合同的主要条款已经确定，各方享有的权利义务得以固定，其中，承诺 所以，我国（笔者甚至认为还有其他国家也与中国一样）面临着经济主体因为一些因素的变化而处于变动中，而对于这中现象，笔者认为正是触发对传统相对人理论进行 ...
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全部无效合同两种。 1、部分无效的合同，是指合同的某些条款虽然违反法律规定，但并不影响其他条款法律效力的合同。合同部分无效，不影响其他部分效力，其他部分 要件有： （1）合同的一方当事人对于合同的重要事项发生了认识上的错误。其中主要包括对合同性质、合同当事人、合同标的的误解：①对合同性质的误解。如误将 ...
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承租房屋达到一定期限时，才允许承租人行使优先购买权，不仅有利于体现承租人与出租人之间利益的平衡，也不违背经济对等原则，从而避免出现出租人为防御承租人行使优先购买权而只 认为不是。因为此时出租人已与第三人就合同的主要条款达成一致，已形成了同等条件。如果仍给予其三个月的时间，首先没有必要；其次，也不利于其 ...
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(出租人通知或自己获悉)出租人与第三人订立买卖合同的主要条款之后，一旦其决定行使优先购买权，出租人均负有强制缔约的义务，表现了优先购买权人享有依单方 或者第三人均未办理租赁房屋变更登记，承租人可以请求出租人履行交付并完成变更登记的义务；如果出租人已经与第三人办理租赁房屋变更登记，则承租人可以向人民法院 ...
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通过对房地产公司股权收购的方式间接占有房地产项目是房地产项目转让的主要方式之一。股权转让合同是转让方和受让方的准据性文件，应包括收购标的、转让价款 转让的股权比例，确定收购基准日，对基准日前后的债权和债务分别作出约定。转让价款为股权转让的核心条款，通常包括现金付款、承担债务、房产分配等多种股权转让支付 ...
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诸制度规范和约束，产生先合同义务及缔约过失责任。静态协议是指达成合意，合同条款至 少是合同的主要条款已经确定，各方享有的权利义务得以固定，其中，承诺 ，所以，我国（笔者甚至认为还有其他国家也与中国一样）面临着经济主体 因为一些因素的变化而处于变动中，而对于这中现象，笔者认为正是触发对传统相对人理论进行 ...
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