证书（deed）来进行，转让是单方面的法律行为。[28]尽管在有偿转让中，转让是合同的产物，但转让书却只需要转让人签字，转让书只代表转让人放弃所有权的 交易成本。无论债权行为存在何种瑕疵，只要物权行为符合法律行为的有效条件，物权行为就生效，受让人就能够确定的取得物权。而且，由于物权行为是一个道德中立的 ...
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以外的其他区域全部租赁给你公司经营”，但这只是规定了其与蓝天公司之间成立的租赁合同的生效条件，也就是说，如果蓝天公司对该要约作出承诺，则该租赁合同 。而通达公司并未及时通知蓝天公司该承诺有效，也没有对该新要约作出承诺，因此，通达公司与蓝天公司之间关于租赁合同的预约也不能成立。 注释 [1] See E ...
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价金的，卖方可以起诉行使优先权，以中止买方的索回权。〔23〕 买方的优先权于合同的有效期间内卖方接受了买方支付的钱款而无正当理由拒绝或不能转移标的物所有权 受人对标的物享有所有权。在此，不妨以前买人签订合同后先行交付价金为假定的条件，次买人与出卖人买卖合同的履行如果处于第一阶段或第二阶段，前买人所享有 ...
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为之的制度选择。法律必须通过严格善意取得的构成，即适用范围和适用条件，以彰显通过善意取得限制所有权的充分理由，即该制度的正当性。在此前提下，余下的问题 的是，法国民法将善意取得视为时效，与物权形式主义物权变动模式一样，其成立并不以合同的有效为前提，后述其详。 二、大陆法系关于善意取得制度与转让合同效力 ...
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要看其是否满足了《民法通则》和《合同法》所规定的民事法律行为和合同的有效条件，满足了，则有效，没有满足，则效力不完全或无效。无权处分本身不应 担保的债权是否存在等实体问题，[4]（p145）如果抵押人或债务人对于抵押权以及被担保的债权是否存在等实体法律关系有异议，应当提起异议之诉，或者由抵押人对债权人 ...
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这—物权产生、变更、移转的有效要件。国务院《暂行条例》和海南省《规定》都明确规定，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由人民政府土地管理部门 的协议。履行土地使用权变更登记手续是土地转让合同的有效要件。土地使用权转让合同本身是一种债权合同，一经成立就在转让方与受让方之间产生债权债务关系，转让方 ...
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其他经济组织和个人。上述主体取得合法权属证书的，该划拨土地上房屋的租赁合同有效，未办理审批手续不影响租赁合同的效力。②划拨土地使用权属于国家行政机关、司法 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和 ...
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甲公司则主张其借用同等资质签订合同的行为并不属于法律、司法解释规定的借用资质导致合同无效的情形，故而案涉建设工程施工合同应属有效。 该案虽然最后以调解方式结案 甲公司作了一个保证。因此，如果借用资质的目的仅是为了规避上述附加条件，笔者认为亦不应当因此就否定所签订合同的效力。 第四，从法理角度来进行分析 ...
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影响合同效力。据此，是否登记或者交付，只影响物权变动的效力，并不影响合同的效力。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得 人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和 ...
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的赠与合同即使条件是基于债务人一方而产生的，也是完全有效的。这一见解有效弥补了附停止条件的赠与合同的弊端。然而，它仍然不能解决彩礼这一问题。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（ 试行） 》第 75 条之规定，附不法条件者，法律行为无效。适用时，违背法律 ...
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