车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等问题。② 根据《物权法》的规定，占用业主共有道路停放汽车的车位，属业主共有 幢楼房只能选择一种计算方式。此类停车位可以单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的 ...
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车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等问题。② 根据《物权法》的规定，占用业主共有道路停放汽车的车位，属业主共有 幢楼房只能选择一种计算方式。此类停车位可以单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的 ...
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买卖合同中约定来确定。二是推定论。当房地产开发商与买方在商品房买卖合同中对小区停车位和会所产权没有约定或约定不明时，推定小区停车位和会所的产权属于 停车费。二是停车位为小区的私人停车位，区分所有权人使用时，首先要向开发商购买停车位的使用权，该停车位为专有使用，其所有权或者归属于开发商，或者归属于全体 ...
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，购房人无需承担还款责任！ 导读：购买商品往后，开发商未按照约定期限交付房屋，购房者可以行使解除权解除与开发商签订的《商品房预售合同》，那么在按揭贷款买房情况 的精神与原则。一审、二审均认定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款之规定，现案涉《商品房 ...
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哪家房地产企业敢于欺诈消费者了。 根据《消费者权益保护法》第二条消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受 等大宗的具有投资性质的财产；另一方面是商品房买卖有特别的法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，从其规定，不适用于 ...
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出开发商是否存在欺诈，避免遭受损失。本文也将对这些问题一一为您展开介绍。一、哪些行为可认定为商品房欺诈？ 依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况 的巨额房款则很有可能难追回。因此，为了避免在购买商品房时遇到商品房欺诈的行为，建议您在签订商品房买卖合同时一定要谨慎，对开发商的资质以及证件都要 ...
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由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是 房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定：第一，误差率在3%以内 ...
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的责任。程某对长时间无法实现签订商品房买卖合同的目的自身应承担一定的行为风险，程某交纳的1万元定金不足以限制自身经济能力致无法通过另行购买其他房产途径实现购买房屋 十九条第一款之规定，自身也应当承担一定的责任。以上是关于“合同中未签订违约金条款”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律所， ...
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：“试论商品房认购书及预约款”， 载//www.lawbooks.com.cn/lw/lw_view.asp?no=4475。[11]最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第五条中规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 ...
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维护自身合法权益。 1、买受人索赔的法律依据 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房 的金华汉新技术公司的名义，在北二环附近的雍和大厦(原名立骏大厦)购买了一套230平方米的商业门面房，准备当作公司办公场所。他作为公司法人代表，与 ...
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