面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。 （二）本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的 套；非住房550元/登记单元；车位80元/个由权利人缴纳 2.经济适用住房、配套商品房、因权利人名称变更而申请的房屋变更登记减半收取登记费，由权利人缴纳 3.按规定 ...
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采光等权利因素的正常行使。所以，按相邻关系来处理，乙的诉讼请求难以获得支持。 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条之规定：商品房按 公用建筑面积之和。本案顶楼的平台，按照上述规定属于大楼的公用面积部分，应为大楼各楼层所有人之共有。没有经过共有人协议分管的共有物，共有人如对共有物 ...
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其所在单位劳动、人事部门的证明，计入家庭购房人口。按上述规定家庭人口计算未超过规定面积标准的，均应享受房改售房的各项折扣，超过规定标准的部分应 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过 ...
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对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条使用是以“隐瞒、欺诈”为条件 不能超过一倍，所以法院只好判决支持一倍。相对于认定“隐瞒”和通过不确定的面积计算损失比较，还是前者更保险一点。深圳谢律师认为，房产买卖合同无效后有1 ...
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率计算规则暂行规定》，“地下室的建筑面积”“不计入该基地核定建筑面积”，核定建筑面积计算公式为：核定建筑面积=建筑基地面积×净容积率。“住宅净容积率”“是指每公顷住宅 需单独转让则更应在合同中约定。可是，在许多开发商与买房者订立的《商品房出售合同》中，并没有对结建民防工程可单独转让的约定。在这种情况下 ...
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被告将位于咸阳世纪大道会展路以北地上2层16号商铺出卖给原告，商铺面积为13.26平方米，单价为9680.62元，商铺总价款为128365元。2013年 期限届满之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率计算） 【评析】本案适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》这一司法 ...
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被告将位于咸阳世纪大道会展路以北地上2层16号商铺出卖给原告，商铺面积为13.26平方米，单价为9680.62元，商铺总价款为128365元。2013年 期限届满之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率计算） 【评析】 本案适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》这一司法 ...
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所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人， 面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； (二)建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。(建释8条) 物权法第七十六条第二款规定的业主 ...
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部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以 面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积、按照前项的统计总和计算。（建释8条） 物权法第七十六条第二款 ...
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下，延期交付了房屋的时间。房屋延期交付违约金怎么计算？一、房屋延期交付违约金怎么计算根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期 开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初 ...
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