、县负责房地产交易的管理部门登记备案。 第十八条 商品房预购人将预售商品房再行转让的，由转让双方凭已备案的商品房预售合同到所在地市、县负责房地产 30日内，到房地产所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理房地产抵押登记。抵押合同终止时，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第二十三条 办理房地产 ...
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、县负责房地产交易的管理部门登记备案。 第十八条 商品房预购人将预售商品房再行转让的，由转让双方凭已备案的商品房预售合同到所在地市、县负责房地产 30日内，到房地产所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理房地产抵押登记。抵押合同终止时，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第二十三条 办理房地产 ...
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、县负责房地产交易的管理部门登记备案。 第十八条商品房预购人将预售商品房再行转让的，由转让双方凭已备案的商品房预售合同到所在地市、县负责房地产交易 30日内，到房地产所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理房地产抵押登记。抵押合同终止时，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第二十三条办理房地产 ...
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、县负责房地产交易的管理部门登记备案。 第十八条商品房预购人将预售商品房再行转让的，由转让双方凭已备案的商品房预售合同到所在地市、县负责房地产交易 30日内，到房地产所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理房地产抵押登记。抵押合同终止时，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第二十三条办理房地产 ...
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房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案。预售合同的登记备案是将物权公示手段运用于债法上的请求权,使承购人对预购商品房的请求权具有对抗第三人的 先后确定其优先次序。根据我国有关法律的规定,房地产抵押和商品房预售合同均应办理登记签证,同时,房地产抵押权、预售合同的成立时间应以在登记机关登记的时间为准。与 ...
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并转移房屋所有权与买受人，买受人支付价款的合同。可以得出：我国关于商品房买卖合同的分类，分为商品房现售和商品房预售两种。《解释》第十一条规定，对 条例》，建设部紧接着于2000年4月7日发布《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（下称办法）施行。《办法》第4条规定：建设单位应当自 ...
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房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案。预售合同的登记备案是将物权公示手段运用于债法上的请求权,使承购人对预购商品房的请求权具有对抗第三人的 先后确定其优先次序。根据我国有关法律的规定,房地产抵押和商品房预售合同均应办理登记签证,同时,房地产抵押权、预售合同的成立时间应以在登记机关登记的时间为准。与 ...
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[摘要] 目前，商品房预售合同一般都进行网上备案登记。在按揭贷款的情形下，银行一般疏于办理预抵押登记手续，一旦预售商品房被预查封，开发商可能面临无过错 给丁法院的被执行款******元； （2） 如果出卖该房屋的总价超过原合同总价，相应导致A多缴付的税金； （3） A已经支付的律师费******元； ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 都不遵守法律的规定，在轩宇公司没有商品房预售许可证明的情况下双方还签订商品房买卖合同，导致合同无法办理登记备案，因此才会出现人民法院查封讼争网点时无法 ...
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《合同法》第286条保护范围，行使建设工程价款优先受偿权的主体只限于施工合同的承包人。（二）、建设工程价款优先受权的行使条件根据《合同法》第286 的优先权，其它权利人则无从知晓。如此，对于依法办理抵押登记的抵押权人和办理商品房预售登记备案的购买人，可能随时会面对承包人行使工程价款优先受偿权而使其利益 ...
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