法规的规定，有偿收回国有土地使用权的程序应当采取：先行征收房屋及地上附着物，补偿到位后再实施收回国有土地使用权。无偿 收回国有土地使用权的程序应当采取：先行收回 还应补偿。 有偿收回方式的，征地补偿费、拆迁补偿费、征地规税费和剩余年限的土地出让金，应该由政府返还，其价格标准则应区别情况处理：因国家方面 ...
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使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予 依法执行职务。 第七十条 县级以上人民政府土地行政主管部门在监督检查工作中发现国家工作人员的违法行为，依法应当给予行政处分的，应当依法予以处理；自己无权处理 ...
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了传统上赖以生存的土地，沦为失地农民。城市化是人类社会文明发展的标志，我们国家的城市化进程同样是不可避免的。在这一过程中，作为利益牺牲者的失地农民的 也规定，有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当 ...
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、农地实际经营人等各方，其中比较常见的是村委会在其中的作用。由于征地方一般将征地补偿款先交给村委会，再由村委会打入村民帐户，实务中存在村委会以其他 设施建设融资支持非常有限。 （4）引进外资极其困难 在当今经济全球化的时代，一个国家的发展不仅要依靠本国资金，而且还要依赖于各种外国资本的引进，只有把本国 ...
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，并规定要保护土地权利人的权益。在第五条中，增加了土地权利包括国家土地所有权、集体土地所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、农用地使用权、宅基地使用权 土地承包经营权、农用地使用权和宅基地使用权的处分权的限制，征地补偿的争议由当事一方裁决，以及征收土地补偿争议不影响征收土地的实施，即在农村集体不同意 ...
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在失地农民身上，侵权者一般是政府，这部分救济权能主要通过征地补偿来实现，即有的学者提出的救济权中的补偿权；而公力救济的主体也应该更多是政府， 。 （二）构建框架，完善失地农民社会保障法律体系 有无完备的法律规范，是一个国家社会保障制度成熟与否的基本标志。尽管改革开放以来，一系列关于社会保障的法律制度 ...
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年产值标准实施征地补偿。但实行分期补偿的地区，均按照一定标准分期支付补偿。有些地区以某个时间点的货币数量确定基期补偿标准，每个时间段按照国家公布利息率 但是为了维护自身的合法权益，应当尽量避免这种方式。一旦政府采用这这种方式补偿，也应当咨询专业人士，了解相关问题，切不可“听之任之”。这个文章摘自网络如 ...
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一案的复函》；最高人民法院［2004］民立他字第33号《关于村民请求分配征地补偿款纠纷法院应否受理的请求的答复》。在这五个复函或答复之后的 农民在土地征用过程中维护自身合法权益所面临的障碍也不断的显露出来。但是，只要国家尽快在法律、法规方面建立保障制度，制定具有可操作性的土地征用程序和建立严格的土地 ...
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一案的复函》；最高人民法院［2004］民立他字第33号《关于村民请求分配征地补偿款纠纷法院应否受理的请求的答复》。在这五个复函或答复之后的 农民在土地征用过程中维护自身合法权益所面临的障碍也不断的显露出来。但是，只要国家尽快在法律、法规方面建立保障制度，制定具有可操作性的土地征用程序和建立严格的土地 ...
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的房屋，五年内不得上市，满五年后上市交易，需依照国家规定缴纳土地出让金。 ??拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的拆迁安置房与被拆迁人进行产权调换。 四十五条 大型水利、水电工程以及铁路、公路、水运等重点基础设施建设征地房屋拆迁补偿安置，国务院、省人民政府另有规定的，从其规定。 ??各市(县)人民政府 ...
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