资源的合理利用， 使经济、社会和环境协调发展， 通过编制土地利用总体规划划定土地用途区域， 确定土地使用限制条件， 土地所有者、使用者严格按照国家确定的用途利用土地 权利， 作了较大的补充。一是明确规定承包经营权30年；二是明确农村集体土地财产权的主体。但现有土地征用制度存在的缺陷和需要完善的地方也是 ...
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。【评析】笔者同意第二种观点。首先从土地承包经营权的性质来看，地承包经营权的性质应为物权，是对标的物直接占有、使用和收益的权利，所以它应属于用 权益。妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障。”综上所述，土地承包经营权属于用益物权，属夫妻共同财产权益，根据我国现行法律规定可依法分割， ...
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多。打着公共利益幌子，以较低的补偿强行征用农村集体经济组织所有的土地，强行征用农民承包的土地，农民没有办法只有不断地上访、告状，成为了社会不稳定因素。 了解土地征用，参与讨价还价，如此才能满足、保障土地所有人和土地使用人的合法权益，支持土地的征用。第二，合理的给予安置。应该在给予金钱补偿的同时，对他们 ...
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是判断某人是否为某集体经济组织成员的常用标准，因上学等原因暂时迁出的原村集体土地使用人按照户口的标准被排除在征地补偿对象之外，但却常常也是土地 的生活保障 ，维护农村社会稳定，特殊情况下可以依照法律规定的程序对个别农户之间承包的耕地和草地进行适当调整。也就是说 ，货币补偿并非唯一的征地补偿形式。 二、 ...
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土地的所有权应该属于整个社会，而不是国家或政府，国家或政府最多只能有占有、使用、处分和收益的权利（具体有哪些权利应按约定，即法律规定）。而我们国家的 被取消，土地理当退还给农民，但农民不得不从这种已经被取消的组织中承包属于自己的土地，岂不怪哉！ 当然，集体仍然是存在的，比如一个村。但集体是什么？在法律 ...
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的《民法通则》第七十四条将宪法中的集体所有具体规定为：集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营管理 土地，造成大量耕地资源的流失，或任意改变土地承包期限，导致土地使用的分配不公，侵犯农民的土地承包权。这已成为影响农村社会稳定乃至整个社会稳定的一个 ...
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表明，村集体组织实际上扮演着国家（政府）代理人的角色。它们代表国家与农民签订承包经营合同，又代表国家向种地的农民收取各种税费，在这一过程中，村 流入国家。这种单向移转的后果集体土地的范围不断减少。 集体土地所有权不完善势必引起的土地使用制度中的问题。由于土地集体所有主体不明，集体所有成了既非法人所有、 ...
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转让土地交付乙方。交付方式为一次性。七、承包经营权转让和使用的特别约定：1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效 生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付土地转让协议总价款２０％违约金。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时， ...
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其二，要完善公有产权的结构体系，明确农民土地持有产权的法律地位。用农民土地持有产权替代土地承包经营权，以此作为农村土地公有产权新的实现形式之一，并从法律制度 所恒定享有的最高权利，不因其占有、使用、收益和有序流转四项权能一定年限的分离让渡而丧失，而且享有对土地最终的支配追及权、分成收益权以及法定年限 ...
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部门受理总量的70%左右，这其中大部分是反映征地补偿安置问题的。目前，农民的土地承包权利和经营权利正面临着来自三大方面的威胁，即政府征地、利益集团圈地 的行为。（二）必须充分考虑分权与制衡的权力运作基本原则，土地征用或使用的审批部门与土地违法违规案件的查处部门必须彻底分开，必要时在全国成立专门的土地 ...
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