等对方有了许可证后再诉讼，一切都晚了；因为《预售许可证》相对于《土地使用权证》、《房屋所有权证》来说，其取得的成本比较低。 第三条商品房的销售 全文如下：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内， ...
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对方有了许可证后再诉讼，一切都晚了；因为《预售许可证》相对于《土地使用权证》、《房屋所有权证》来说，其取得的成本比较低。第三条商品房的销售 全文如下：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理 ...
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结算中全额扣回。 乙方负责取得政府批准的公司生产经营立项文件，办理工商注册，税务登记等相关手续，落实用地、供电、供水、道路等建设前的准备工作。 2004年3月 归乙公司，而非丙公司。 但是，乙公司并未取得土地使用权证，土地上房屋也不是它所建，无权获得土地上房屋征收补偿款。 5.关于D县人民政府借丙公司 ...
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合意并完成一定的公示手续而设立物权，此即所谓合同＋公示（交付或登记）模式。参见王利明：《物权法研究》（修订版?上卷），.中国人民大学出版社 与土地使用者签订。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条也从合同法律效力角度明确了市、县人民政府国土资源管理部门是出让合同 ...
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协议需要裁决的，参与裁决活动及裁决后的强迁活动；律师协助公司办理土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；律师协助公司完成委托项目的建筑 ；律师因项目停建缓建、施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷，律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。 4、销售阶段的作用 受 ...
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。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书 土地上所建造的房屋，其既无严格法律意义上的土地使用权证，也无房屋所有权证，因而无法进入一般的房产市场进行交易，即无法正常流通。在农村， ...
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与丁公司签订土地转让协议书，丁公司据此办理了新的土地使用权证，并付清了土地转让款给丙公司。乙银行发现已经办理抵押登记的抵押物被转让，遂向法院起诉，请求判决：甲公司 具有追及力。笔者倾向于同意后一种观点。理由在于，在丙公司诉甲公司土地使用权款的纠纷中，抵押权人乙银行是与诉争标的物有利害关系的第三人，在其 ...
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户型、不同公共配套设施、不同品牌的价格！c. 一定要五证齐全。国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（ 要明确。⑨办理房产证的期限的约定及违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第十八条 规定：由于出卖人的原因， ...
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乙公司办理了股权转让手续。一年后，某市政府发现当初颁发A地块的国有土地使用权证时，由于工作人员疏忽造成登记错误，该证与案外人刘某持有的国有土地 适用买卖合同的相关规定，理论界与实务界存在一些争议。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第45条规定，法律或者行政法规对债权转让、股权 ...
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.6.2建设工程质量的司法鉴定 5.6.2.1. 质量鉴定的申请 涉及建设工程质量纠纷的诉讼或仲裁案件，如果当事人对造成工程质量的原因、损失程度存在争议， 工业用地、住宅用地还是商业用地； 土地出让金是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地的批准文件； 项目所在土地是否存在他项限制性权利，如有 ...
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