补偿要件，而且大多是事先补偿。由上可知，早期公用征收制度还只是一种国家获取财产的手段，其主要目的在于取得土地以满足民生设施建设的需要，此一时期的公用征收 ，征收——国家与公民直接对抗的主要形式——的概念也在发展，表现在：（1）征收对象由仅仅是财产所有权及其它物权扩展到具有财产价值的各种权利，包括债权、 ...
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转让采取登记自愿的相关规定不合理等法律方面的缺陷。所以完善我国农村土地承包经营权的转让制度就具有了特别重要的意义，有利于我国的新农村建设。 关键词：农村 征地补偿标准的制定不合理 我国法律规定应当保持被征地农民的原有生活水平不下降，按照土地原有用途予以补偿，土地征收补偿的费用依据法定标准来确定。我国《 ...
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事：一是稳增长，二是推进改革。重点抓紧研究制定收入分配制度改革方案和制定农村集体土地征收补偿条例。这两项改革都是涉及人民利益的大事。征地制度要 的村集体经济组织与农民间往往通过私下协商或“村规民约”来确定分配比例，往往造成一些农村土地处置收益分配不合理：部分农村集体获得的比例偏大，有的农村集体又一分不 ...
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条例》第五条。）这样，现行法的土地征用客观上就是一般所指的土地征收。⑤ 因此，目前我国土地流通制度中的征用与征收是一回事儿，但是我们应该注意到征用 快！如今的失地农民会越来越多，而且农民们也越来越穷！因为他们原有的赖以生存的土地正在以前所未有的速度并且以法律的名义被掠夺，而这种掠夺却实实在在地是国家或 ...
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征收才蓬勃发展甚至影响到一些国际组织。[2]我国目前并无此类征收制度，深入研究美国管制征收的认定标准可以为我国类似的问题提供重要参考。 一、价值减损 在Nollan及Dolan案判决之后得到美国司法系统的认可。违宪条件要求政府对个人土地开发许可中提出的附加条件应当符合以下标准：当（所有者）所寻求的财产 ...
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返还给农民{7}。实践中经常发生纠纷的是土地征收而非土地征用，非法批准征收土地行为的危害性也要比非法批准征用土地行为大，但严格依据罪刑法定原则，对 问题的通知》（国发（2006）31号）才宣布建立工业用地出让最低价标准统一公布制度，目前对非工业用地仍无国家规定的最低价额标准，这给司法适用带来了极大的 ...
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和探讨，并在此基础上提出几点看法和建议。 [关键词]：经营城市 ，房屋拆迁，征收程序 目前，在经营城市理念指引下，计划经济时代的低效率、僵硬的城市管理模式被 拆迁事件，其所反映的不仅仅是暴力执法的问题，它揭示的深层次的问题正是我国土地征收制度的缺陷，这不是靠成功率很低的上访和社会关怀所能解决的，只有以 ...
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评价行政程序是否符合规则。[53]法官对行政程序的限制主要通过间接控制。因为所有权征收程序需要法官的密切配合才能得以完成，特别是所有权转让的裁定的颁布，[54]对 土地管理法》第46和第48条规定了土地征收中两个公告制度，即公告征收方案和安置补偿方案，可实际上它们是让老百姓到指定单位办手续的通知书。而 ...
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使用权等。这些行为虽不属于刑法调整的范围,但其破坏了国家的最严格土地管理制度,并成为社会不稳定因素的诱因,社会危害性非常严重,非刑法规范难以遏制,应将 返还给农民[ 7 ]。实践中经常发生纠纷的是土地征收而非土地征用,非法批准征收土地行为的危害性也要比非法批准征用土地行为大,但严格依据罪刑法定原则,对 ...
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。显然《宪法》、《立法法》是排除法律以外的行政法规可以作为征收权的依据，土地征收的公共利益范围，应是法律保留事项。《拆迁条例》作为行政法规 利益相关。 根据1990年《城市规划法》的规定，城市规划实行分级审批，双重审批制度，由本级人大及上级政府批准。城市人民政府和县级人民政府在向上级人民政府报请审批 ...
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