取得宅基地使用权，在宅基地上建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地使用权人能自由行使权利。但是，无法取得宅基地使用权，建筑物的建造人因其违法建筑不能 所有权，即使不能形成权利的占有，在法律上也可获得保护。因此，占有说符合物权法原理，是可取的。 二、农村违法建筑纠纷的法律救济 土地管理法第七十 ...
//www.110.com/ziliao/article-138611.html -了解详情
另一方面明确了其行使与保护。关于集体所有权的范围， 物权法第58 条规定： 集体所有的不动产和动产包括： （1） 法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、 （5） 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； （6） 改建、重建建筑物及其附属设施； （7） 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前 ...
//www.110.com/ziliao/article-63296.html -了解详情
附着土地的建筑物或工事，建筑改良物可以为所有权和他项权利的登记， [4]建筑法第4 条称建筑物为定着于土地上或地面下具有顶盖、梁柱或墙壁，供个人或公众 的用词，然而目前法学界似乎以物权一词较为通用，台湾民法典正式用语也是物权，与契约和侵权行为并列为财产权，因此，本文也使用物权一词。 [8] 参见释字第 ...
//www.110.com/ziliao/article-63214.html -了解详情
房屋 纯粹的违章建筑从权利的根源上就不具有正当性。目前我国对违章建筑的认定标准并不十分统一，理论界的认识也并不一致。但根据我国土地及房地产管理法律、法规规定， 永久性建筑物，临时用地期限一般不超过二年。据此，在拆迁中遇有临时用地上的建筑物的拆迁补偿主体应分以下几种情况来界定： 1、对在批准使用期限内的 ...
//www.110.com/ziliao/article-62015.html -了解详情
二是互易契约。将合建契约当做部分基地权利与部分房屋所有权的交换。三是合伙契约。基地权利人以土地为出资，建筑商以资金与劳务为出资，共同建筑房屋，并分享 合原理。不过，作为一种不动产物权，房屋所有权的取得必须以土地使用权的取得为前提条件，以反映土地与建筑物之间客观上的不可分性。在合作建房中，由于实际出资人 ...
//www.110.com/ziliao/article-16272.html -了解详情
保养的法定义务。如果投资者将人防工程改建为地下车库，那么首先必须要获得有关行政部门的审核同意，在保证不降低人民防空工程防护能力情况下，才能根据国家对地下车库 内的建筑物权利，并没有涉及到地下空间的利用权，该部分空间利用权依然属于政府，如加以利用，必须经过规划部门等有关部门的审批。地上建筑物与土地使用权 ...
//www.110.com/ziliao/article-13574.html -了解详情
部分。这就是：第一，土地役权，包括地上权、农地承包权、宅基地使用权和地役权；第二，建筑物役权，包括典权和居住权；第三，其他役权，包括空间权和特许物权。这 ”；一种叫做土地使用权，例如“王稿”；一种叫做建设用地使用权，例如法工委提出的意见。叫做基地使用权，是较为妥当的，体现了这一权利的基本性质。与此相类 ...
//www.110.com/ziliao/article-13132.html -了解详情
分离的客观现实，成为地上建筑物与土地使用权不可分割的法律原则的依据，并被世界各国所确认。依据民法的基本原则，权利可由一个人所有，也可由若干人共有，而 《江苏省物业管理条例》（以下简称“《条例》”）第二十七条规定，配套使用的附属设施、附属设备、共用部位属全体业主所有。开发商按照南京市规划局《建筑工程规划 ...
//www.110.com/ziliao/article-12901.html -了解详情
有独立的使用价值者。最主要为房屋及其他各种建筑物，如纪念碑、通讯电台、桥梁、牌坊、高架道路等。”瑤但是作为地上权所承担之物的范围，与民法上定着物的范围又 ：其一，这一概念简洁、明了，能够比较恰当地反映出因农业目的而使用他人土地的权利的基本内涵；其二，这一概念保留了“承包”这一用语，说明了农地承包权是在 ...
//www.110.com/ziliao/article-12874.html -了解详情
该法第19条规定，“大众捷运系统主管机关因路线工程上之必要，得穿越公、私有土地之上空或地下，……必要时得就其需用之空间范围协议取得地上权，协议不成时，准 的产生。所谓空间役权，是基于需役空间的使用利益而对他人的空间享有的权利。空间役权的出现，不仅使地表与建筑物、工作物所有权人或使用权人之间权利的限制与 ...
//www.110.com/ziliao/article-12595.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务