人、使用权人、青苗及地上附着物所有权人。(3)登记期限：征地公告规定的期限。(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。(5)不办理登记的 。六、征地补偿纠纷及解决方式1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。对裁决不服，可申请行政复议或提起 ...
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其主要义务有： 1、如实告知受托人房地产项目的背景情况材料和基本情况。包括欲开发土地的位置、欲开发土地的土地权属、欲开发土地的土地权性质、欲开发土地的权 作用的。 8、明确违约救济方式 开发商在订立合同时，应订立违约责任条款和争议解决方式条款。对于在合同履行过程中因受托人不履行合同、延期履行合同、履行 ...
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（三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记；（四）因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记；（五）因人民法院、仲裁 学报(社会科学版)，2001(3)：71. [22]实践中即有登记机构承担870万元赔偿责任的事例。参见《南方周末》2003年7月10日第A12版。 [23]王利 ...
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，合同只能作为一种债权凭证，房屋作为不动产要有房地产管理部门核发的物权凭证才行。 二是土地权属不清的。土地管理法第八条规定：土地分为国家、集体所有两种性质 也可向房产局咨询相关情况，要避免购买已被冻结的房屋而办理不了过户手续。 八是权属存在争议的。房屋权属存在争议，包括多种情况，如夫妻离婚时对共有房屋 ...
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具体情形有：一是关于土地的权属争议。凡属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属予以保护。二是司法 非法占用土地、违章建筑妨害权利人物权时，权利人可以申请人民政府相关部门对非法行为进行处理。如甲、乙双方为左右邻居，各住宅之间为公共通道，均非双方土地 ...
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情形有： 一是关于土地的权属争议。凡属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属予以保护。 二是司法 非法占用土地、违章建筑妨害权利人物权时，权利人可以申请人民政府相关部门对非法行为进行处理。如甲、乙双方为左右邻居，各住宅之间为公共通道，均非双方土地 ...
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主要义务有： 1、如实告知受托人房地产项目的背景情况材料和基本情况。包括欲开发土地的位置、欲开发土地的土地权属、欲开发土地的土地权性质、欲开发土地的权 作用的。 8、明确违约救济方式开发商在订立合同时，应订立违约责任条款和争议解决方式条款。对于在合同履行过程中因受托人不履行合同、延期履行合同、履行合同 ...
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具体情形有：一是关于土地的权属争议。凡属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属予以保护。二是司法 非法占用土地、违章建筑妨害权利人物权时，权利人可以申请人民政府相关部门对非法行为进行处理。如甲、乙双方为左右邻居，各住宅之间为公共通道，均非双方土地 ...
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海洋资源的权属问题，避免了由于我国海洋资源权属不清而引发的争议。按照这一规定，可以做出这样的推论，即一切海洋资源，包括一切海域、海岛、海礁和滩涂， 宪法第10条第2款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”这一条款的规定，可以视为对土地权属问题规定的补充。实际表明了土地的集体 ...
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房屋所有权证。现在赵灿向国土局提出申请，要求注销施某的土地登记证书。我局在研究处理过程中，产生了两种不同的意见，第一种意见认为，房产证书已被建设局注销，《 证明，因此，该土地证书也应该注销。第二种意见认为，户主赵某土地权属合法取得，且相邻界址清楚，没有争议，赵某死后由其妻施某申请土地登记并无不当，法院 ...
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