曾长期被作为国家管理不动产及其交易活动的手段，而非物权公示的方式，例如在建国后相当一段时间内，我国土地登记的主要目的在于加强土地行政管理（地籍管理 的制订，才确立了区分原则，将不动产登记作为物权变动的生效要件而非买卖合同、抵押合同等原因行为的生效要件，以保护当事人的交易安全。[22]问题是，既然不动产 ...
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责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 第二，政策风险在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的 没有建立起来，以致造成“同地不同价”；城市建设用地使用主体有使用权证，可以作为抵押到银行等融资机构进行再融资和资产评估，而农村建设用地没有使用权证，也不 ...
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交付土地出让金享有土地使用证；规划许可证；投入资金达到总投资的25%且已经确定工程进度；取得商品行预售许可证。我们认定预售合同效力的时候，其主体资格问题 ：故意隐瞒没有商品房预售许可证的事实或者故意提供虚假商品房预售许可证、故意隐瞒已经抵押的事实，可以请求返还房款并要求房款一倍赔偿。 司法解释的这条与 ...
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。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请 、新材料、新设备。第十八条经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》， ...
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。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。 第九条购买经济适用住房的个人向商业银行 、新材料、新设备。 第十八条经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》， ...
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月27日清晨，上海市闵行区莲花南路罗阳路口西侧，莲花河畔景苑小区一栋在建的13层住宅楼连根整体倒塌，造成1人死亡。倒塌的住宅楼为期房，已 ： 1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应 ...
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9月，项目全面停工。记者日前到项目所在地看到，工地还是停工时的样子，除少数在建楼封顶外，大部分仍是一片空地，杂草丛生、破败不堪。购房者有人将原来唯一房产 具有法律效力的，但并不是修改法律，不需经人大立法程序。”全国律师协会建筑工程委员会委员、山东豪才律师事务所律师周长鹏说，这为我国解决同类问题树立了新 ...
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以及流毒甚深的封建传统,生活中各种侵犯个人权利的现象依然屡见不鲜。可以说,在建设有中国特色的社会主义法治国家的过程中,我们还需要在一段相当长的时间 高科技的发展,侵犯人格权变得越来越容易,而且其损害后果也越来越严重。由于基因工程技术、人工受精技术、克隆技术等人类前所未有的新技术的出现,一些传统民法根本 ...
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以及流毒甚深的封建传统，生活中各种侵犯个人权利的现象依然屡见不鲜。可以说，在建设有中国特色的社会主义法治国家的过程中，我们还需要在一段相当长的时间 高科技的发展，侵犯人格权变得越来越容易，而且其损害后果也越来越严重。由于基因工程技术、人工受精技术、克隆技术等人类前所未有的新技术的出现，一些传统民法根本 ...
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