如银行存款的利息，房屋的租金等。理论根据是，按照民法的一般原理，孳息的归属应属于原物的所有人，同时，此类孳息的产生没有消耗夫妻一方或双方的劳动。如果 （二）夫妻共同财产的管理、处分与分割。 夫妻共同财产，即指婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方所得财产归夫妻共同共有，法律另有规定的除外的。 《婚姻法》第 ...
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要挟的性质。而真正的赠与是出于内心的真实意思表示，对自己享有所有权的财物自主处分的行为。要准确区分赠与还是索要，必须抓住是否是真实意思表示，探究其交付财物的 登记后才交付并购置财物或该笔存款过户到一方或双方名下；登记前一方购置、建造的房屋，登记后才过户到夫妻一方或双方名下的情况。这种情形仅仅是赠与行为 ...
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婚后所得共同制将夫妻个人财产、夫妻共有财产和其他家庭成员的财产作了严格界定，有利于保护公民个人的合法财产。 夫妻的个人财产是指归夫妻一方个人所有的财产， ，避免矛盾激化。 （二）婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家 ...
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两个或两个以上的人共同购置，如几个合资人共同购买并按比例分享房屋的所有权;夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋;有劳动收人的家庭成员共同积蓄购买的房屋等。( 对自己享有的份额，有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额，可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。(3)对其他共有人出售 ...
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婚后由双方共同使用经营的财产．房屋和其他价值较大的生产资料经过8年．贵重生活资料经过4年后可视为夫妻共有财产。也就是说．本为夫妻一方所有的财产会因婿姻关系的 财产的界限，忽视了对个体财产权利的保护，同时也违背了被继承人、赠与人处分自已财产的意志。因此引起民法学者的诸多批评。今天，随着中国经济的快速发展 ...
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婚后由双方 共同使用经营的财产．房屋和其他价值较大的生产资料经过8年．贵重生活资料经过4年后可视为夫妻共有财产。也就是说．本为夫妻一方所有的财产会因婿姻关系 财产的界限，忽视了对个体财产权利的保护，同时也违背了被继承人、赠与人处分自已财产的意 志。因此引起民法学者的诸多批评。 今天，随着中国经济的快速 ...
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说有赠与的意思表示合意，是脱离生活实际的。又比如，离婚时房屋归属方取得房屋，是以让渡出夫妻共有的存款、股权为代价，在合同法领域，类似于物物交换， 且不说在夫妻共同财产制项下，很多房产虽然登记在配偶一方名下，实际上却是夫妻共同财产。即便不是夫妻共同财产，夫妻一方对该类财产的贡献和信赖利益，也要大于配偶的 ...
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单位应当受理，并且为其出具相应的书面材料。离婚诉讼期间，夫妻一方因客观原因不能自行收集夫妻共有财产证据的，可以向人民法院申请调查收集。” 4、离婚协议明确约定 的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”在这里，①第三人善意购买、②支付合理对价、 ...
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是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。 夫妻约定特有财产是指夫妻双方以契约形式约定一定的财产为夫妻一方个人所有的财产。 二、特有财产制与分别 的财产均为各自所有，不因结婚而发生财产上的共有关系，各自保持经济独立。它尊重夫妻个人意愿，便于夫妻一方独立行使财产权。在一定意义上有利于经济的发展， ...
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合同无效。 两份房屋买卖合同是有效还是无效?笔者认为应区别不同情况判断合同的效力。根据《物权法》第九十七条的规定，夫妻婚后共同财产属于共同共有关系，处分共同共有的 一方与第三人对共同财产进行处理的，第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。只要第三人善意 ...
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