》第41条、第42条规定了不动产抵押权的设定，据此，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 从这些规定可以看出，在不动产物权变动方面，现行法采取 三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同，将已经交付给买受人的房屋进行了登记，此时，又该如何解决？第二和第三种情况在解决思路上，是否应当有所区别？ ...
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有土地登记、房地产登记、海洋滩涂登记、草原登记、铁路登记等等，其中最重要的就是房屋和土地的登记是区分在不同机关里进行的。除了登记的机关不同之外，登记的级别 他先取得了一块地的土地使用权，然后到银行去贷款，用他的土地使用权做了一份抵押。我们大家知道，在没有建筑物的情况下，这个抵押权应该登记在土地管理部门 ...
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→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。 卖房应如何了解行情 一.关注房产信息，收集相关资讯掌握动态. 一.浏览：相关房地产网站的新闻快讯 ，银行大约15个后会将尾款放致买方指定帐户。 在房屋买卖中，买方以《房产证》抵押银行获取贷款的方式，卖方确实存在一定风险。有可能《房产证 ...
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不妨举一例说明。甲银行向乙公司贷款，由丙公司用其向丁公司购买的房屋作抵押担保。丙公司虽然与丁公司签订了书面买房合同并已经付款完毕占有该房屋，但是 者几乎剥夺了当事人的判断机会，因为立法者已经替当事人安排好了他要做的事情，那就是无论风险程度如何非公示不可，当事人别无选择。 纯粹的意思主义的弊病，就是会给 ...
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重要具有脆弱性，法律上的惯例还是将A认定为所有权人）。再者，能否说抵押人拥有抵押的房屋呢？（法律上的惯例是拒绝将抵押权人认定为所有权人，尽管其 ，比如企业的所有权，则作为管理权组成部分的那些权力的联合体，显得更为突出。指导资源如何被使用和利用的权力，属于最基本的经济政治权力类型之一；所有权人的法定经营 ...
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组织，以集体所有的土地作价入股与其他主体成立了合作企业，在土地国有化过程中如何对这些企业进行补偿安置也是实践中一个重要的问题。 （6）拆迁单位、 即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。 （4）以房屋建设工程期权设定抵押权，必须同时符合以下条件： 1）房屋 ...
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对预售房屋土地使用权设定抵押。 实践中有些开发商预售前或预售中将土地使用权抵押给银行取得贷款。法律也是允许以土地使用权、在建工程作为抵押物，但这种做法会给 》第44条3款规定：商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。但对于如何保证监督预售款项使用的问题目前尚无明确法律规定。笔者认为，应当指定或委托 ...
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但未取得所有权的购房人权益如何进行保护，是执行实践中亟待解决的问题。根据购房人与铁路房地产部门合同履行情况的不同，对预售的铁路商品房可做如下处理： １．如 为限。起诉在先，预售登记在后的，则仍实行工程价款优先。 二、对铁路抵押房屋的执行。根据《城市房地产管理法》第46条关于债务人不履行债务时，抵押权人 ...
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物权法关于物权变动与原因行为区分原则的规定,目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案,和担保法混淆物权变动的生效与合同生效的 辆车我在三年前就已经卖给李四了,我不应该承担责任。这时法庭如何处理,就要看我们的物权法对汽车物权变动是采登记对抗主义还是采登记生效主义 ...
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关于物权变动与原因行为区分原则的规定，目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案，和担保法混淆物权变动的生效与合同 人负担的。 问题三：我国物权法现已正式确立了不动产物权变动的公信力原则。如何正确理解公信力？ 答：应该注意的是，公信力原则只在采取登记生效主义的 ...
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