合同正本交给按揭权人保管，并到房地产管理部门办理预售商品房的抵押登记手续。房屋竣工后，以房屋作为抵押物，按揭权人代领房地产证，并办理房地产抵押登记 办理商品房预售许可证就预售了商品房。 对于以上问题，应如何处理，笔者认为：应该考虑当时的实际情况，具体案件具体分析，不能一概而论。对于既没有取得土地使用权 ...
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到合同双方当事人的利益，还有可能涉及到合同以外第三人的利益，所以如何认定房屋买卖合同的效力，对于法院来说显得尤为重要。 原告（上诉人、反诉被告 卢一心办理本案讼争房的房产证过户登记手续。 驳回上诉人卢一心的其他诉讼请求。 驳回被上诉人蒋云华的反诉诉讼请求。 一审案件受理费4750元，其他诉讼费100元 ...
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地随房走，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意在实现抵押权 ，故买受人只对房屋的价值享有权利，但不享有对宅基地的权利。至于买受人是否属于非法用地，对其用地行为如何处理，由有关行政机关和村里去处理。 6 ...
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其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 举例说明：2004年7月美籍华人孙 ，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面 ...
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其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 举例说明：2004年7月美籍华人孙 ，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面 ...
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对行政诉讼法做出的司法解释第六十二条还确定，人民法院审理行政案件，可以在裁判文书中引用合法有效的规章及其他规范性文件。可见，规章与其他规范性文件在实践中 规定的处理，但基本上是对本条的同义反复，并未说明处理方式如何。并且，对抽象行政行为审查不服不能再提起行政诉讼，此审查决定是终局的，没有司法救济程序的 ...
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对行政诉讼法做出的司法解释第六十二条还确定，人民法院审理行政案件，可以在裁判文书中引用合法有效的规章及其他规范性文件。可见，规章与其他规范性文件在实践中 规定的处理，但基本上是对本条的同义反复，并未说明处理方式如何。并且，对抽象行政行为审查不服不能再提起行政诉讼，此审查决定是终局的，没有司法救济程序的 ...
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抵押共有房屋的证明，以及案例二中申请人申办车辆过户登记提交的机动车来历凭证都不真实，登记机关的行政登记均无合法事实基础。 三、确认无效判决在行政登记案件中 真实，即申请资料是虚假的，登记机关仅限于形式审查无法发现这一虚假而准予登记，利害关系人对该登记行为起诉后，人民法院应如何处理？ 该情形中，对于负有 ...
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间所得的财产依法采取查封、扣押等强制执行措施。对于为逃避债务夫妻双方在离婚登记机关协议离婚，将夫妻共同财产转移给无债务的一方，人民法院可否对其转移的财产 应当先付清债务。所以笔者认为，在法律尚未规定通过行政程序协议离婚的借夫妻假离婚逃避债务的案件如何处理前，人民法院在执行过程中发现借夫妻假离婚逃避债务 ...
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与房屋所有人签订了长期性的租赁合同进行经营性活动，则该承租人的经营利益损失由将如何救济？向出租人（被拆迁人）主张，可出租人同样也是得不到任何拆迁补偿的 批示的房屋是否能够取得停业损失费，在本案中无法确定。 [12] 参见刘庆富：《房屋拆迁纠纷案件审理中的几个疑难问题》，载《法律适用》，2005年第5期 ...
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