名义出台了几件规范性文件敷衍了事。自2004年以来，城市房价开始飞涨，使得被拆迁房屋的市场价与其成本价之间产生了巨大差距，而由于市场化评估的具体配套制度未能及时 、补偿协议内容的规定，适用于非因公共利益的需要进行拆迁的活动。 建设单位、受委托实施拆迁的单位不得采取中断供水、供热、供气、供电等方式或者以 ...
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。 【关键词】土地土地管理土地储备土地储备机构 土地储备的主体行政授权行政委托城市拆迁诉讼救济沈阳市皇姑区城市建设局 【正文】 目前，土地储备不是法律概念。在 的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。 2、政府委托城建局土地储备的行为是可诉的。 依据《沈阳市土地储备办法》的规定， ...
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。 【关键词】土地土地管理土地储备土地储备机构 土地储备的主体行政授权行政委托城市拆迁诉讼救济沈阳市皇姑区城市建设局 【正文】 目前，土地储备不是法律概念。在 的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。 2、政府委托城建局土地储备的行为是可诉的。 依据《沈阳市土地储备办法》的规定， ...
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下，受损财产的价值评判可以估价时或判决时周边类似房屋的市场价格为基准，确保被拆迁人能够获得与其之前居住状况相当的房屋。 3.确定赔偿时点。 房地产价格评估报告是确定 快的情况下，以强拆行为发生时的时点无法弥补被拆迁人实际损失的，则以赔偿诉讼中法院委托评估时为准，更加符合公平合理的赔偿原则。 （2）难以 ...
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拆迁安置协议。根据最高法院2005年8月11日起施行的《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》规定： 约定的违约金数额的40%即1600万元支付违约金；二审法院认定双方所签合同系委托合同性质，这种责任的性质、程度和后果不能等同于当事人一般解除情形下应承担 ...
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（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按当地拆迁和旧村改造政策，赵某某有无该旧房，其所得安置土地面积均相同， 执行人继续执行。指导案例35号广东龙正投资发展有限公司与广东景茂拍卖行有限公司委托拍卖执行复议案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2014年12月18日发布）关键词 ...
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多家知名房地产经纪公司纷纷表示坚决拥护，愿意接受社会监督。此倡议包括：对业主委托出售的存量房房源权属情况能否入市交易要严格查证核实，保证房源的真实合法性，不 了首期购房款17万元。双方还签署委托书，委托被告全权处理该房屋包括买卖、过户、签订拆建补偿协议并代收拆迁补偿款项等事宜。后由于房管部门对涉案房屋 ...
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权利，在这一点上需要区别对待。【办案点睛】：目前，拆迁房屋价值通常由拆迁人单方委托的评估公司进行评估，因此，评估价值有时候会明显地低于其实际 视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议/意见。因在征地拆迁维权中的突出贡献，蝉联2010年度及2011、2013年度三届中国百强大律师、“ ...
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还是可以以征收关系人的身份参与到房屋征收关系之中，以维护自己的权益。《拆迁条例》虽然没有明确采纳征收关系人的提法，但其提到的承租人就是典型的征收 [8]如《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》第3 条规定: 市政府委托市城市建设项目审批小组审定征收补偿方案，作出房屋征收决定和补偿决定。 [9 ...
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价格。 3. 我国房地产评估机构业务及房地产估价师受各级房地产管理部门管理，如由征收人委托评估，则更难保障被征收房屋的市场交易价格的评估中立性和公正性。因此， 向法院起诉要求原房屋所有权人腾退房屋，也不存在强制拆迁的问题。因此，建设单位、受委托实施拆迁的单位不得采取中断供水、供热、供气、供电等方式或者 ...
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