解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照 合同内容，如果开发商违反广告内容约定，应承担违约责任。但值得注意的是，在实际的诉讼过程中，很多业主却未能根据开发商的广告等相关内容胜诉。因此，开发商 ...
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矛盾的占有相当大的比例。而这其中又有相当一部分是由于开发商的宣传承诺与实际交付使用的房屋质量相去甚远而造成的。??????按照规范的操作方式，建筑质量的宣传内容 违约金，买方付款逾期20日，卖方有权终止合同，并有权没收买方支付的定金和房价款。卖方未按期将房屋交会给买方，应按中国人民银行固定资产贷款利率 ...
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。 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与 向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自 ...
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有效并不得撤销。张某于2004年10月22日以转账支票向王某支付了2000万元定金，同年10月29日张某又以转账支票向王某支付股份转让金2300万元，由陈 应是对股份变动行为的禁止，而不是对签订合同行为的禁止。只要三年内未实际交付股份，则承担责任的仍是原发起人，因此，双方当事人间订立合同的行为并不违反 ...
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就在委托手续并备存身份证复印件。三、 合同主要条款参考一些标准文本并结合交易的实际情况进行增删 1、规格条款：对于多规格产品尤其要注意。要对各型号产品的具体 ；被告所在地；合同签订地；合同履行地；标的物所在地。8、提醒：定金条款应用。定金具有担保功能，实际交付时生效。《担保法》第九十一条规定，定金不得 ...
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应当向乙方支付违约金，违约金应按照乙方已付款日万分之四计算，违约金自本合同应交付房地产期限之第二日起算至实际交付之日止。逾期超过15日后甲方仍未交付的，除 ，并于办理过户当日自行向相关税务机构缴纳。同年6月10日，两原告支付被告定金2万元。同月30日，两原告支付被告房款73万元。7月上旬，两原告在办理 ...
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目的 第二条：关于主体资格 第三条：关于四证 第四条：关于预售许可证和定金、订金、押金、预付款 第五条：关于商品房及其所在小区设施、设备的所有权、土地 10日内向买受人支付相当于全部房价款20％的违约金，并赔偿全部损失。 实际交付的商品房、商品房平面图、售房广告说明、规划批准文件和设计审查资料等之间不 ...
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由此产生争议。 实际上，中介公司的操作方式并无不妥。由于定金需实际交付业主后才生效，即该款性质才转为定金。在业主签收前，该款性质确实仍属意向金；但 ，性质就已发生变化，购买人无权随意取回。这正如签收该款后，业主也同样将受到定金效力的约束，不得随意反悔。 规避方法：购买人在支付意向金时必须已明确购买意向 ...
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但企业之间留置的除外。留置常见于保管合同、运输合同和加工承揽等合同关系。 5、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为债权担保的担保方式。给付定金 一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金合同从实际交付定金之日起生效。需要说明的是， ...
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第二款规定的过分高于造成的损失。 第一百一十六条【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金 或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： (一)建设工程已实际交付的，为交付之日； (二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； (三)建设工程未 ...
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