合同法的征求意见稿曾规定催告的期限不得少于两个月，[19]按照《建设工程施工合同示范文本》第33条，合理期限应为56天。2、行使期间依照最高法院 委员会、规划委员会、国土资源和房屋管理局、劳动和社会保障局《关于加强建设工程价款支付监督管理的若干规定》京建经［2003］137号。[12]见万学忠《合同法 ...
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与售房一方到房地产管理部门办理预售登记备案手续，以免被建设工程承包人抢占先机而招致自己权益受损。 原“2003年最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律 办理商品房预售登记的，才需要以购房人主体或用途以及付款多少作为认定是否对抗工程承包人优先受偿权的条件。显然这是对物权排他特性的一种肯定， ...
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工程建设项目开立。总包单位应当在工程施工合同签订之日起30日内开立专用账户，并与建设单位、开户银行签订资金管理三方协议。专用账户名称为总包 农民工工资情况公示30日，并向项目所在地人力资源社会保障行政部门、相关行业工程建设主管部门出具无拖欠农民工工资承诺书。开户银行依据专用账户监管部门通知取消账户特殊 ...
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市场发布招标信息，由招标单位向符合承包条件的单位发出投标邀请。 实行议标的工程，招标单位可以通过有形建筑市场发布招标信息，也可以直接向有承包能力的 价格。 (十三)继续推行《建设工程施工招标文件范本》和各类合同示范文本，进一步规范招标文件和承包合同的编制，加强合同管理，促进合同双方依法自觉履约。 四、 ...
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如下： 一、发包人以使用部分质量不符合约定为由主张权利得不到法院支持 建筑工程未经竣工验收或者验收未通过的情况下，发包人擅自或者强行使用的，根据《 提前 根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。同时，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用 ...
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工程。显然任某某没有相关资质，根本就不具有承包工程的法定资格。另根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释 质量的基本条件，所以《建筑法》通过采用资质强制性管理制度对建筑施工企业实行主体准入管理，这一点无疑属于认定施工合同效力标准的典型效力性规范。因此，《 ...
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、违法分包及挂靠规定》。 《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律法规、司法 、采用总公司与分公司或项目部之间的内部承包模式； 3、采用材料采购+劳务分包+项目管理三结合的方式； 4、发包人有权约定，如果承包人擅自转包或违法分包， ...
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结算有约定按约定，没有约定或约定不明的，应当按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，确立结算方法，具体是： 1、 对在项目工程管理过程中，认真审查双方往来的资料文件对材料设备器材的使用、变更、价格调整、变更工程量、供货期、质量确认等等意见，是否构成对原施工合同的 ...
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工程施工合同司法解释》第一条第（二）项是对借用资质签订建设工程施工合同的无效性规定。 三、借用资质行为的认定上述法律及司法解释均没有对借用资质的行为作出 人未与建筑工人之间形成雇佣关系，工人的施工活动不受实际施工人而受名义承包人的监督和管理，工人的工资待遇不由实际施工人而由名义承包人发放和给予，则不能 ...
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工程施工合同司法解释》第一条第（二）项是对借用资质签订建设工程施工合同的无效性规定。上述法律及司法解释均没有对借用资质的行为作出明确、具体的规定，以致 人未与建筑工人之间形成雇佣关系，工人的施工活动不受实际施工人而受名义承包人的监督和管理，工人的工资待遇不由实际施工人而由名义承包人发放和给予，则不能 ...
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