立法的方式将商品房预售条件规定为：（1）已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证， 在城市规划区内新建 必须持有关批准文件向城市规划行政部门申请， 要求核发建设工程规划许可证。在取得建设工程规划许可证后方可申请办理开工手续；（3） 7 层以下的房屋应结构 ...
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，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。准予转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并交纳土地使用权出让金。（2）持有建设工程规划许可证。国家每年 的除外。 （5）加强房屋查验和质量监督管理。建筑主管机关应加强工程施工管理，对于建筑工程必须查验部分，应切实查验是否合格。 （6）加强对房屋预售 ...
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转包他人。二、公路建设承包合同的当事人的义务1、公路建设承包合同发包方的义务⑴办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可证和占道、爆破 与分包人承担连带责任。分包人应当接受承包人的质量管理。我国《合同法》第281条规定：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人 ...
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利益受损的线索。报告湖南省人民检察院后，湖南省人民检察院将案件线索交长沙市人民检察院办理。长沙市人民检察院调查发现，2003年4月22日至2017年3月14日， 仅第6栋就涉及320户，涉及众多群众利益，撤销该项目的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证并拆除建筑，将损害不知情群众的利益。经论证，采取 ...
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产生的纠纷参照上述精神处理。 二、关于建设工程施工合同纠纷案件的处理 10、施工许可证对合同效力的影响。有关施工许可证的规范属于管理性规范，不是影响合同 项目，实际也未经过招投标程序，发包方直接与承包方签订建设工程施工合同，并按照建设行政主管部门的规定，将施工合同在相关行政管理部门予以登记备案，但由于 ...
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城乡规划主管部门在依法核发建设用地规划许可证或者乡村建设规划许可证时，应当就燃气设施建设是否符合燃气发展规划征求燃气管理部门的意见。燃气设施建设工程竣工后，建设 由燃气管理部门责令限期改正，恢复原状，可以处5000元以下罚款。第五十二条 违反本条例规定，建设工程施工范围内有地下燃气管线等重要燃气设施， ...
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合法性：在沈希贤案判决中，法院根据《城市规划法》第32条规定，通过对申领《建设工程规划许可证》所需的有关批准文件的法律解释，对作为申领材料之一的计划 项目设计任务书的先行行政行为无非是为某一具体建设项目将来的施工奠立可行性研究的基础，它与颁发《建设工程规划许可证》的后续行政行为之间存在着手段与目的间的 ...
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违法建筑的认定和处理问题依据城乡规划法的规定，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。根据《物权法》第 条规定的无效合同的情形，应依法认定有效，双方应诚信履行协议。抵债的房屋是否办理所有权变更手续不影响以房抵债协议的效力。三、关于建设工程施工合同 ...
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建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证管理条例》、《建筑施工安全检查标准》、《建筑业企业资质管理规定》、《建设工程监理规范》等法律法规和标准规范 合理处理由此产生的费用、工期索赔。8.0.8 工程施工合同应明确工程价款结算方式、时限等具体内容。未明确约定的，必须按照下列时限办理工程结算：1 施工 ...
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需要提供有关资料及图纸； （二）工程项目已列入年度建设计划； （三）建设工程规划许可证已经办理； （四）建设资金能够满足工程进度的要求； （五）征地、 保证工程的安全性能，并在设计中规定相应的措施，保障施工作业人员的安全和健康。 第三十三条 建设工程施工单位应当按规定取得安全生产资格，遵守有关安全生产 ...
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