单元房地产初始登记和转移登记。1、初始登记。商品房住宅小区的建设工程取得法定的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房 。在政府与房地产开发商订立的《土地使用权出让合同》和政府发出的《建设工程规划许可证》等法律文件中，均明确规定多层经营性停车位的土地使用权面积， ...
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住宅小区建筑物的房屋单元房地产权的初始登记和转移登记商品房住宅小区的建设工程取得法定的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房 ，在政府与房地产开发商订立的《土地使用权出让合同》和政府发出的《建设工程规划许可证》等法律文件中，均明确规定多层经营性停车位（场）的的 ...
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合同 抵押借款合同的处理方式有： （1）转让方经贷款银行同意转让在建工程，提前清偿或者将转让价款清偿银行贷款，消灭抵押权。这种方式下受让方并未承担 确定施工单位后向上海市建筑业管理办公室申请建设工程施工许可证。 9、竣工验收 项目竣工后，申请人应当申请市水务局组织市城市规划、房屋土地和滩涂所在地的区、 ...
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、具备营业执照和房地产资质。其二，取得土地使用权。其三、持有建设工程规划许可证及施工许可证。其四、竣工验收。其五、拆迁安置已落实。其六、配套基础设施具备 核实。 （ 第5条规定：《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1 1、工程质量监督部门核验的质量等级； 1 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限 ...
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机构不予办理预售商品住房转让的预告登记。除商品住房外的其他商品房在未竣工并取得房地产权证前，预购人进行转让的，可以按规定办理预售商品房转让的 ），持有土地使用权依法登记的房地产权证（土地使用权证）或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋，应当持有《上海市新建商品住宅交付 ...
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。[15] （5）商品房的主体结构不存在质量瑕疵。[16] （6）商品房在开发建设过程中，或购房者与开发商签订《商品房购销合同》时，或开发商将商品房交付给 商品房与公路之间的防噪间距合理性的控制和审查，主要是通过建设工程规划许可证的发放及对房地产开发项目的竣工验收这两个环节进行的。只要开发商获得了建设 ...
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给总监代表：1 主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则；2 签发工程开工、复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；3 审核签认 等具体内容。未明确约定的，必须按照下列时限办理工程结算：1 施工单位应在工程竣工验收合格后28天内向建设单位报送完整的竣工结算报告和结算资料；2 建设单位 ...
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给总监代表：1 主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则；2 签发工程开工、复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；3 审核签认 等具体内容。未明确约定的，必须按照下列时限办理工程结算：1 施工单位应在工程竣工验收合格后28天内向建设单位报送完整的竣工结算报告和结算资料；2 建设单位 ...
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使用权证书或者使用土地的批准文件。 （3）持有建设工程规划许可证和施工许可证。 （4）已通过竣工验收。 （5）拆迁安置已经落实。 （6）供水 的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 第六节 商品房买卖合同 2-6-1签约前审查 购房人委托的律师在签署 ...
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，取得商品住宅交付使用批准文件应当适用国务院、建设部2000年的相关规定取得工程竣工验收报告、工程竣工验收备案表在建设行政主管部门备案，不应适用《城市住宅小区竣工 资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；（三）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）施工 ...
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