建设工程施工合同的内容主要包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算 范围和质量保证期、双方相互协作等条款。建议，发包人、施工方采用国家颁布的施工合同版本，因为其中的内容比较严谨，条款符合相关法律规定，更有利于保护各方的 ...
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合同。 三，建设工程合同是分阶段加工，分阶段付款的合同。按照合同约定的加工时段（如按月、按期）支付工程进度款（如勘察、设计、采购、施工、竣工试验 时效过期。一般应该在债务人不按照竣工决算约定的款额和付款期限内付款时，及时行使合同抗辩权，与债务人达成分期还款协议，如果不能达成一致意见，那就及时主张债权的 ...
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合同纠纷案件适用法律问题的解释》作出了明确规定：当事人就同一建设工程另行定立的建设施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应以备案的中标合同作为 “白合同”的法律效力。我们应从三个方面正确理解该条司法解释。 一、“黑白合同”不一致必须是实质性内容。主要是价款，特定情况包括工期和质量标准，这三个 ...
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当事人以作为合同价款的管理费应予收缴为由主张调整工程价款的，不予支持。 基于合同的相对性，非合同当事人不能以转包方与转承包方之间有关管理费的约定主张调整应支付的工程款。 建设工程施工合同无效后，约定管理费的处理 (最高人民法院第二巡回法庭2020年第7次法官会议纪要) ...
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适用法律问题的解释》（以下称解释）第二十六条第二款规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人 充分考虑质量保证期，一分为二予以对待。 工程竣工验收合格，发包人与承包人的建设工程施工合同届已履行完毕，工程价款绝大部分业已支付完毕，留有一定比例质量保证金是 ...
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双方主体必须具备相应的资质或经营许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设计资质、建设施工合同要求业主有报建的整套资料、物业服务管理合同 和人员素质也是缔约目的实现的保障之一，对业绩和人员的资料审查应该列入合同关键审查项目之一。〖可行性审查〗 可行性审查即依据法律法规、行业规定、缔约目的 ...
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的内容一致，并且由双方在修改处进行签署确认。 (3)自然人主体的注意内容。合同主体一方为自然人的情况下，要确保自然人加印指纹，并将自然人身份证件复印件留 合同执行负责人督促企业各部门推进合同履行进度，例如作为建设施工合同的发包方，既要及时提供设计图纸、控制施工节点又要按时付款、及时验收。在保证自身如约 ...
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最高人民法院认为，朱天军借用中顶公司的资质与乌兰县国土资源局签订案涉施工合同，中顶公司作为被借用资质方，欠缺与发包人乌兰县国土资源局订立施工 ，形成事实上的法律关系，朱天军有权向乌兰县国土资源局主张工程款。 依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条实际施工人以 ...
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或内容要注意，这个问题涵盖的范围太广了，应该说《合同法》第275条规定的施工合同内容承包人都应该注意。但在目前的建筑市场条件下，承包人是处于弱势地位的， 的面对市场竞争，而不是为了取得承建任务而随意承诺。在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》发布后，我认为最重要的是要将该 ...
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标准、工期及中标价格的要约，在指定地点，由承包人承诺并通过承包人进行勘察、设计、采购、施工、竣工试验、接收工程、竣工后试验与考核等实施阶段逐步完成，发包人按照实施阶段逐步支付合同价款的建筑产品合同。建设工程合同是涉及范围广、实施阶段复杂、施工时间长及标准要求高的合同，合同履行结果 ...
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