后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并请求 返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。此外，购房者除了要仔细阅读商品房买卖合同的全部内容之外，还应在合同约定“出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-634129.html -了解详情
上述保修期。二、如果商品房主体结构质量不合格，后因质量问题严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 办理退房手续，返还购房款，并应当就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。如果该商品房因质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也有权要求 ...
//www.110.com/ziliao/article-633432.html -了解详情
就要求卖方承担责任。而投机或投资购房的也不再急于拿到房屋，因为接收房屋已不能带来期望的 利润还要支付相关物业费用，而卖方的违约又是其另一“生财之道” ，周期长，迟迟不能给 购房者办证故而形成纠纷。有的开发商只重视销售不重视办证，加之购买者也不重视办证，所以办证纠纷在商品房买卖合同纠纷初期不是很突出，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-500018.html -了解详情
与开发单位产生矛盾的占有相当大的比例。而这其中又有相当一部分是由于开发商的宣传承诺与实际交付使用的房屋质量相去甚远而造成的。??????按照规范的操作方式 在上述条款中，关于卖方违约的表述不完整，关于买卖双方违约的责任不对等。??????在商品房买卖中，作为卖方，不但应按合同约定的日期交付房屋，而且应 ...
//www.110.com/ziliao/article-466602.html -了解详情
在履行商品房买卖合同中违约，买主以开发商为被告的案件呈逐年增多趋势。商品房销售中的欺诈行为是否适用《消费者权益保护法》第49条，审判实践中也不统一 消费者权益保护法》调整，将会给市场交易秩序带来难以想象的干扰和破坏，造成公平与秩序之间的严重失衡。[6] 笔者认为，商品房买卖不适用《消费者权益保护法》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-368737.html -了解详情
向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”建设部的 “竣工验收合格”的条件，开发商的行为构成违约，支持原告乙的全部诉讼请求。 三、关于商品房质量问题的责任承担 这两条解释确定了商品房买卖合同中的质量问题的 ...
//www.110.com/ziliao/article-252286.html -了解详情
损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房 自由协商的结果，即使没有经过协商，由开发商单方面确定，作为合同相对人的购房者，也拥有同意或拒绝的选择权。在此基础上订立的房屋买卖合同，确定有效，对双方都具有法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-250203.html -了解详情
金。 律师提醒： 1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 ，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 3、但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-885409.html -了解详情
金。 律师提醒： 1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 ，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 3、但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-880745.html -了解详情
【阅读提示】：商品房买卖合同约定，开发商应将符合《住宅项目交付使用管理办法》规定的商品房交付购房人，如果交付时商品房未经竣工验收备案，不符合合同约定的交付条件 ，但当事人另有约定的除外。”本案之中，双方当事人没有另外约定，房地产公司将房屋转移给买受人占有，则房屋的交付使用义务已经履行完毕，客观上已不 ...
//www.110.com/ziliao/article-533911.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·开发商不给商品房买卖合同
- ·如何办理结婚登记手续
- ·招标投标
- ·没有财产离婚协议书怎么写
- ·一般交通事故责任认定书
- ·网上拍卖使用条款
- ·信用卡单位收入证明
- ·运输毒品和贩卖毒
- ·关于办理各类有关案件证据...
相关搜索