基于公共利益而实施的拆迁行为。由政府主导可以保障程序的公平、公正、公开，确保拆迁行为符合公共利益。而如果由开发商主导，很难严格按照程序进行拆迁，也 适用征收的规定。三是建设用地使用权终止说。此种观点认为，提前收回不仅仅是解除合同，而是要终止建设用地使用权。因为终止了建设用地使用权，所以就导致要补偿房屋 ...
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却有着引人关注的效果。 4 被拆迁人的房屋拆迁补偿的低额与拆迁人尤其是开发商基于拆迁所获得的高额利益之巨大差异，导致人们对现行房屋拆迁补偿标准合理性的质疑 的正式信息和较长时间的公示，完全可以使私房承租人有时间采取相应的准备。因此，结论是对私房承租人无需采取“买卖不破除租赁”那样的特别规则。否则，将 ...
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》实施后，被称为上海物权法第一案的某物业小区居民龚先生与小区开发商就其停车位买卖即停车位权属的争议纠纷，反映出关于停车位权属问题是否应当完全遵循市场 车库的权属。[5]事实上，《物权法》及其司法解释表面上似乎只是规定了当事人可以约定物业小区停车位的归属，但其前提却是确认了停车位并不是物业小区必不可少的 ...
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服务合同。从《物业管理条例》的规定也可以看出，前期物业管理自房屋出售即业主与开发商签订购房合同开始至业主委员会与接受委托的物业服务企业签订的《普通物业服务 目标。 （三）立法机关 《物权法》出台后，2007年8月26日国务院做出关于修改《物业管理条例》的决定，根据《物权法》对该《条例》进行相应的修改。 ...
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从事房地产业务时经常涉及到协助委托人取得土地使用权、房地产开发、房地产工程建设、商品房买卖等方面，主要包括非诉讼业务和诉讼代理业务。由于诉讼代理业务是传统律师业务 协议及其他协议；律师协助开发商办理房产预售和现售许可，并提供预售和现售的法律服务；律师审查、起草、修改《商品房销售合同》，参与重大客户购房 ...
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的劳动的（一般是通过做任务打怪取得）。 ⑵ 虚拟财产是可以进行交易的，法律并未禁止虚拟财产的买卖，现实生活中进行网络财产交易非常普遍，各大网站也都 是受著作权法保护的，因此网络虚拟财产的所有权主体是游戏开发商，而玩家所拥有的仅仅是根据网络游戏服务合同本身所代表的网络虚拟财产的使用价值。因此其所有权属于 ...
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修改）和《1957年商品买卖法案》（1989年修改）。二者都是私法的组成部分。这两个法规的根源可以追溯到19世纪英国的理念：合同各方享有平等的讨价还价 。在麻醉品、药品、私人房产开发方面，管理者被赋予极大的权力。事实上，私人房产开发商的每一个广告都必须得到订规机构的批准。广播部和内政部在管理媒体所有者 ...
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是发表一些原创性的帖子更是一种艰辛的劳动过程；对于网络游戏而言，不但游戏开发商研发网络游戏中的“武器装备”需要消耗大量的人力。物力和财力，而且游戏玩家要 却可以处分自己对虚拟财产的使用权，即转让其根据合同约定所享有的服务，如用户可以在市场上买卖网络游戏中的“武器装备”、OICQ号码等。这种交易行为不是 ...
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起来，农民才能够分享第二和第三产业发展的成果，被征地的农民才会与征地的开发商一样富裕起来，才能避免城乡收入的巨大差别、征地利益群体与被征地利益群体收入的 规定，笔者认为，从一些地方土地权属改变的经过来看，可以推导出以下的逻辑： 一、改变土地权属的过程表面上是合同方式的、是横向的，但是，本质上却是行政性 ...
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服务合同。从《物业管理条例》的规定也可以看出，前期物业管理自房屋出售即业主与开发商签订购房合同开始至业主委员会与接受委托的物业服务企业签订的《普通物业 。 （三） 立法机关 《物权法》出台后，2007 年8 月26 日国务院做出关于修改《物业管理条例》的决定，根据《物权法》对该《条例》进行相应的修改。 ...
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