一起“物业公司状告业主私自搭建阳台”的案件似乎就属于此类案件。 案情简介 北京市石景山区某开发商指定的前期物业管理企业状告某小区部分业主私自搭建阳台一案已被石景山区人民法院 法律问题，下面就其中法理作简要透析。 一、业主有无权利自行拆除开发商构筑物并搭建阳台呢？ 要回答这一问题，首先要看业主对自己所购 ...
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（无基础的未来债权）作为对价的，只不过在实践中，这一事实被银行与开发商间的保证合同所掩盖。而银行按揭贷款业务的固有风险，目前正积极的通过资产证券化 具有或会具有付款的财力。”显然，债务人不履行债务之风险由债权之受让人承担，故受让人在确定以什么代价换取该项债权时，应充分考虑这一风险。（注：《应收款融资 ...
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，混淆了行政行为与民事行为的界限。一般来说，政府在公共工程开发建设中委托开发商、拆迁部门等非政府组织办理拆迁安置工作符合现代行政观念。问题在于如何正确处理政府 名）？现将调查情况列表如下：问：你认为影响依法行政的最主要因素是什么？序号选项人数比例1法规之间相互冲突、规定太原则、缺乏可操作性37.5%2 ...
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导读：房产证办理后才能取得房屋所有权，办理房产证时应准备什么？房产证办理具体流程您了解多少？如因卖房原因无法按时办理房产证应如何保障己方权利？申请房屋 办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并 ...
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导读：房产证办理后才能取得房屋所有权，办理房产证时应准备什么？房产证办理具体流程您了解多少？如因卖房原因无法按时办理房产证应如何保障己方权利？申请房屋 办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2.到管理部门领取 ...
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？一、房屋延期交付违约金怎么计算根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。但法律同时还有三 问题，按揭方式购房违约金计算基数，确定哪位业主有比较。二、开发商延期交房违约金是按什么标准赔付买卖双方可以在合同中约定违约金数额，如果未约定的话， ...
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客户来讲，自己的房子存在问题，按道理肯定不算交房；开发商什么时候令房子符合条件，什么时候算交房，修缮期间开发商需要支付逾期交房的违约金。特别是对精装修的房产， ，但是现在的合同文本中却无法解决。因此，无论对开发商还是客户来讲，通过补充协议的方式，约定好本套房产的交付条件及承担责任的方式都是非常有利的。...
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法律关系:一是银行作为融资者向消费者提供住房贷款的借贷关系;二是消费者与房屋开发商之间的房屋买卖关系;三是消费者以其购买的房屋作为担保物而向银行提供担保 内农民缺乏通过市场获得融资的渠道。之所以出现这个问题，关键又在于农民几乎没有什么可供担保的财产。农民要按照市场规则获得融资，必须提供充分的融资担保， ...
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是不能够脱离网络服务器而单独存在的。 那么玩家与游戏运营商之间到底是一种什么关系呢？笔者认为审理虚拟财产第一案的北京市朝阳区法院将定位为消费合同关系还是 显然不具有排他性和绝对性的特点。再进一步分析，对游戏本身享有知识产权的是游戏的开发商，他对其独立开发出来的游戏作品是享有著作权的，著作权人以出租权（ ...
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遵照双方的意思表示，认定不构成迟延交付。 （3）违约责任承担 迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。《解释》第十七条规定逾期交付使用 严重影响正常居住使用应解除合同，现在审判实践中已是共识。但“质量问题”达到什么程度可以解除合同呢？怎样的情况是“严重影响居住使用”？该解释的可操作性不 ...
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