、扣押或冻结被执行人的财产在同一天，如一个法院查封被执行人的房产，另一个法院在同一天冻结了被执行人的银行存款，笔者认为，这就必须区分是保全执行还是 取得金钱债权执行依据的其他债权人，第93条规定没有执行依据的债权人对“人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序 ...
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应兼顾公司作为社员组织的法律属性，各股东也是基于人身信任才组成公司。与房产、车辆等纯粹财产权利不同，股权包括人身权和财产权两方面，与人合性的 处置查封财产。 因此，在上述第一、第二种情形时，优先债权执行法院可以申请先查封冻结法院移交处置权，优先债权执行法院取得对财产进行处置权后，可以实施强制执行措施， ...
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中，房屋抵押人涉嫌与他人串通，伪造房屋已出售的事实，以逃避法院对抵押房产的执行。 [11]《细说286司法解释最高人民法院研究室有关人士谈工程款优先受偿权》， 犹在眼前。2004年11月14日，最高法院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所 ...
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。2.第三人异议之诉。如法院依据执行依据拍卖债务人的房产，第三人向法院起诉，主张自己为该房产的所有权人。3.参与分配之诉。在参与分配程序中， ，执行机构基于法律赋予的固有执行权限剥夺被执行人对其财产的处分权，由执行机构对查封扣押物进行强制性拍卖变价。法院执行机构的此类权力并非来自债权人的授与，而是国家 ...
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大幅下跌，房地产市场进入低迷期，大部分人都持观望态度，房产投资急度降温，社会购买力急剧下降，而人民法院在强制执行中查封的房地产所占比例又较大，在这样的背景下 应客观、公正的对标的物进行评估 评估机构接到评估委托后应实地到现场勘察，特别是房产和车辆，一定要弄清楚所欠费用以及过户所需交的税、费，本着客观、 ...
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人及其配偶以及担保人等身份证明文件的真实性及有效性； ４）起草和准备房产抵押贷款合同及其他法律文件； ５）安排和见证上述合同及文件的签署； ６ 房屋的规定》 第一条：“ 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。” 第二条：“人民法院 ...
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第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案涉案债务虽然属于周春海个人债务，但是涉案房产属于周凤珠与周春海夫妻共同所有，人民法院可以执行。因此，一审法院驳回周凤珠关于排除对涉案房产执行的诉讼请求并无不当，二审法院驳回上诉，维持原判的处理结果亦无不当。第四， ...
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买房合同无效。 有观点认为借名行为若是违理购买经济适用房或者是为了规避国家相关房产政策和法规的，属于《合同法》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效 法院认定赠与，更是对借名人不公平。 2、房产被权利登记人出售、抵押、赠与、继承、分割，被法院司法查封 由于出名人是登记权利人，如果持有产证办理了 ...
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反响。因为第六条规定，对被执行人及其所抚养的家属维持生活所必须的房产，人民法院只能查封，不能执行。尽管第七条同时规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活 下，债权人往往因为债权不能及时收回，处于生活无着的状态，而被执行人名下明明有房产、财产，但却不能执行。为了进一步解决问题，我们在这次司法解释起草过程 ...
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售价26万元；在陈昌贵首付6万元后，由赵凤出具书面权利放弃书，承诺该房产登记在被告张长明一人名下；被告张长明、被告赵凤接房后在半月内将 贵占有、使用；三被告之间的房屋交易行为发生在原告前进公司申请执行被告张长明债务、查封冻结争议房屋之前；三被告之间的房屋交易行为经审理后已判决确认合法有效。因被告陈昌贵 ...
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