房产管理部门应撤销该登记。 第二,执行依据实质上是解决债权债务纠纷,债权人要求房产所有人履行协助过户登记义务。 当申请执行人与预告登记权人同为一 执行人系被执行人的普通金钱债权人,执行法院未经登记权人同意,强制处分被执行人所有的房产,如何救济?笔者认为,预告登记具有排斥法院强制执行的效果,执行法院只能 ...
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,还有一些模式(例如联合汽车工人方案)雇佣自己的律师处理某些简单的消费者权益纠纷和房地产事务。 更大规模的预付律师费模式是由工会和雇主提供的。另外, 生活的案件,诸如离婚、子女监护、社会福利、消费纠纷、房产纠纷(特别是房产所有者和承租人之间)、劳资纠纷等等;另一类被称为试点案件(Test Cases) ...
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的纠纷也随之增多。今年以来,福建省厦门市中级人民法院受理有关房产中介费用纠纷达25起,而以往一年也就几起。 据中介行内人士称,拖欠中介费是普遍现象 躲开中介私下成交。 中介服务问题多多 厦门市中级法院的法官认为,导致中介费用拖欠的纠纷一波未平一波又起的原因有三: 其一,近年来中介机构像雨后春笋般频频冒 ...
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的权利人间的民事争议。处理一种纠纷比同时处理两种性质不同的争议交织在一起的纠纷当然更容易。异议登记也为法院审理房产纠纷行政与民事交叉案件提供了一种 途径是有效的解决方法。在物权法实施前,由于没有异议登记制度,往往使得两阶段的纠纷交织在一起。利害关系人直接起诉登记机构时,在行政诉讼中又审理民事权益之争; ...
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情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。同样,自然人委托房产中介机构销售商品房的也应当参照上面开发企业委托的方法办理。同时根据商品房销售 为产权性质,则无纠纷可言。成交价的含义如为对方“到手价”,则差异很大。3.无照经营、超越经营范围和非法异地经营。有些房产中介不申领营业执照就 ...
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享有某项民事权利进行实质上的确认,至于当事人与他人之间的纠纷,房产管理部门更无权进行裁决。 针对房产行政登记行为的以上性质,在审理此类案件时,必须 形式合法性审查。 二、对申请登记发证的法定要件的合法性审查和判决形式 办理房产登记,申请人应当依照法律法规的规定提供申请材料,申请人没有按法定条件提供申请 ...
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烂尾楼案件中,法院对车位、房产查封后,业主们提起的案外人异议之诉。 (参考文献:童晓宁、张永颖:多元化纠纷解决机制改革实证研究以烂尾 终263号 来源:中国裁判文书网 湘潭市中级人民法院认为: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条(现为21条)规定,因商品房买卖 ...
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,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人,经营 七条房产税按年征收,分期缴纳。纳税期限由省,自治区,直辖市人民政府规定.第八条房产税的征收管理,依照中华人民共和国税收征收管理暂行条例的规定办理。第九条房产税由 ...
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人以登记为准,所以在全国各地的房屋土地管理部门当中,如果在婚姻纠纷期间一方瞒着配偶偷偷的将房产转让交易,在行政手续上是没有障碍的,完全可以实现。而 对共同所有的财产做重要处理决定时,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。对婚姻纠纷期间,一方私自转移、变卖共同财产的,婚姻法第47条规定,在分割共同财产时, ...
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离婚房产分割中,关于法院管辖问题几则故事此次结合最近接触的几则实际案例,聊聊离婚房产分割的法院管辖问题。北京高院的规定一则:婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、 诉讼,起诉对象如何设置,在哪家法院?起诉案由定为离婚后财产分割,还是赠予纠纷?补充一个细节,乙非上海户籍,且甲方不知乙在上海具体的居住地址。既然说 ...
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