主导地位，购房者在履行完付款义务后开发商才开始履行建房、交房、办理房屋手续等义务，并不能保证开发商完全履行义务。由于当前的房地产市场管理不够严格，开发商 获取利益，将已预售的商品房、土地向银行进行抵押，用抵押到的贷款缴纳土地出让金后才去给以房者办理房产证，或者再次进行房地产投资开发。开发商这种寅吃卯粮 ...
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房产过户一切税、费由双方均担，被告应在一月内负责办完手续；交房、交款违约按银行贷款利率承担违约责任等。同日，原告与被告福利公司也签订了协议书 居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因城市居民购买目的差异 ...
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主导地位，购房者在履行完付款义务后开发商才开始履行建房、交房、办理房屋手续等义务，并不能保证开发商完全履行义务。由于当前的房地产市场管理不够严格，开发商 获取利益，将已预售的商品房、土地向银行进行抵押，用抵押到的贷款缴纳土地出让金后才去给以房者办理房产证，或者再次进行房地产投资开发。开发商这种寅吃卯粮 ...
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主导地位，购房者在履行完付款义务后开发商才开始履行建房、交房、办理房屋手续等义务，并不能保证开发商完全履行义务。由于当前的房地产市场管理不够严格，开发商 获取利益，将已预售的商品房、土地向银行进行抵押，用抵押到的贷款缴纳土地出让金后才去给以房者办理房产证，或者再次进行房地产投资开发。开发商这种寅吃卯粮 ...
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了一份房屋转让意向书。物宁房产承诺在收到俞女士相关证件后办理有关交割变更手续，签订正式转让协议书。俞女士还同意支付2000元作为对房屋转让意向的定金。 处理、小区公共环境变更的处理、购房面积差异的处理、房屋交付时间的约定、房产证办理时间的约定及违约责任等方面。如果购房者提出与开发商不用的意见，开发商就 ...
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制度的建立。在物权形式主义之下，登记具有公信力，但在我国，由于处于过渡时期，房产证往往在人们眼中成为权利的表征，登记倒不被重视，认为只是收费之工具。 重复抵押（《担保法》第35条）的问题，为了解决银行贷款尤其按揭贷款安全性的问题，担保法禁止超额重复抵押，姑且不谈超额抵押权人在此情况下获得担保安全的 ...
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制度的建立。在物权形式主义之下，登记具有公信力，但在我国，由于处于过渡时期，房产证往往在人们眼中成为权利的表征，登记倒不被重视，认为只是收费之工具。 重复抵押（《担保法》第35条）的问题，为了解决银行贷款尤其按揭贷款安全性的问题，担保法禁止超额重复抵押，姑且不谈超额抵押权人在此情况下获得担保安全的 ...
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3）购房方支付房款的收据或发票。购货方以按揭（抵押）贷款方式支付房款的，还应提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等。 （4 需要收集的证据 1、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房审批手续，继承或接受赠与的证明材料，通过买卖、典当或抵押取得房屋产权的，应提供买卖、典当或 ...
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适用这两种违约金。 十、明确了未办理房产证的责任 由于出卖人的原因，未能在规定期限（2个90日）内办理产权登记手续的，应当承担违约责任。没有约定违约金或者难以确定损失额，按照已经支付购房款总额根据人民银行关于逾期贷款的规定办理。值得注意的是，商品房买卖中不会出现划拨土地使用权。 在这里， ...
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情况、贷款数额、主贷人、截止目前贷款余额的本金。 6、房产证记载的产权人信息。 7、房产有无其它抵押。 8、该房目前实际居住人情况。 9、该房产内的 ，联系电话、电子邮件、MSN等基本情况。 第五十九条 律师代理离婚案件，委托手续应包括以下内容： 1、律师事务所与委托人签署签订委托代理合同，一式三份， ...
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