审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的， 保证监督预售款项使用的问题目前尚无明确法律规定。笔者认为，应当指定或委托房产评估事务所或会计事务所或工程监理机构进行统一管理。消费者有权对资金的使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-160385.html -了解详情
止日期，可参照《城市房地产开发经营管理条例》第33条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条之规定，预售的商品房应自商品房交付使用之 不但有限制出卖人处分房产的权利，而且应具有抗辩第三人的权利。第三人在买受人公示合同后，明知或应知合同已公示的，合同无效；出卖人不知 ...
//www.110.com/ziliao/article-145823.html -了解详情
。李某以王某为被告，张某为第三人，向人民法院起诉，要求确认房屋买卖合同无效，由张某返还房屋。 二、对本案的几种处理意见 对本案如何处理，形成了 、让与人的状况以及受让人的经验等可以知道转让人无权转让，则不能认为受让人具有善意。 第三，善意的时间界限为取得房产所有权当时。确定第三人是否善意的具体时期应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-143307.html -了解详情
将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制出卖人补办 农用权。[18]现行法律法规中，土地管理法、房地产管理法和国有土地使用权出让和转让暂行条例，均采用土地使用权概念。[19]土地管理法第4条规定，国家实行土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-11663.html -了解详情
的无效合同。1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。有这么一个案子，某房产公司将大厦出租给某公司，双方约定了租期、租金及违约条款。承租方进入 优先购买权的行使现实中常出现的问题是在出租人未通知承租人情况下将房屋所有权转让，这种情况下如何保障承租人的合法权益?此情况应区分受让人是善意还是恶意，一是 ...
//www.110.com/ziliao/article-669036.html -了解详情
定价金B元；在过户登记之前，乙又与丙签订买卖合同，又以C元之价格将该房产转让予丙，并由甲直接将房产A登记至丙名下；其后，丙未能如期支付C元价 当事人作出处罚（比如罚款），即可以实现该规范目的，那么，就没有必要非得让合同无效，这对于保护合同相对人、保护交易安全无疑是有好处的。参见韩世远：《合同法总论》， ...
//www.110.com/ziliao/article-483369.html -了解详情
共有物的规定被“删去”的表象就得出其不属于无权处分的揣测。其次，在无权处分合同无效时，善意第三人可以根据缔约过失责任制度追究无权处分人的法律责任。任何 ，而不能各自单独行使，任何人都无权自作主张、擅自处分共同共有的房产。再者，共同共有也不存在份额转让的问题，郝某虽然对房屋这一重大财产享有所有权，也具有 ...
//www.110.com/ziliao/article-277467.html -了解详情
事实及应承担违约责任的证明材料。 3、土地使用权有偿出让、转让合同纠纷 ①提供土地使用权有偿出让或转让合同书。 ②提供土地使用权出让金或转让金数额、交付时间的证明材料 计算。但对于主张未过诉讼时效的一方就需要承担相应的举证责任。 在房产诉讼中，诉讼时效特别重要，但是又非常容易被人忽略。许多买房人因为 ...
//www.110.com/ziliao/article-225143.html -了解详情
得知魏某已取得争议房屋的产权证 书。遂以魏某与房地产公司签订的购房合同无效，登记机关未尽到审查义务为由，以市房地局为被告提起行政诉讼，要求撤销 保障公民权利才是行政诉讼目的。[22] 以 上各观点及行政诉讼法立法，均没有把纠纷之解决作为行政诉讼的目的之一进行探讨。笔者认为，行政诉讼也好，司法审查也好， ...
//www.110.com/ziliao/article-188695.html -了解详情
一、被设定抵押权的房屋可以买卖吗？在房屋买卖合同纠纷中，经常能碰到双方交易的房屋是被抵押的房屋，且办理了抵押登记，那么房屋被抵押期间签订的买卖 ，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权， ...
//www.110.com/ziliao/article-648199.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务