了以合同形式出让国有土地使用权。1994年《城市房地产管理法》的颁布， 以法律的形式重申了国有土地实行有偿有期限使用制度， 并对涉及土地出让合同的有关问题作 批复， 违反了法定程序。兰州常德物资开发部与华欧公司是两个独立法人， 法律并未赋予兰州市政府有处置行政管理相对人财产的权力， 而批复中决定将兰州 ...
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完全是正当的。5、严重违反法定程序或者正当程序所谓程序正当，是指行政机关实施行政管理，除涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私的外，应当 土地管理所等派出机构、城市管理局、综合执法局、城建部门、规划部门、某某拆迁指挥部甚至房地产开发公司等作出责令交出土地决定的，显系实施了根本无权实施的具体行政 ...
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行政契约的技巧，也就是在合同中寻找有无私法契约所不具有的条款或制度。 和法国一样，合同也是德国行政机关实施行政管理的重要手段之一，并在其《行政程序法》第 的不同，国库行为分成三种不同的类型：一是行政上的私法后备行为，即行政必需条件（办公用品、汽车、房地产、行政建筑物等）的供应可以通过私法合同解决；二是 ...
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为例，1998年《土地管理法》修改时，立法者希望通过世界上最严格的土地管理制度的建立来实现耕地保护、土地资本化和合理利用土地等目标，然而该部建立 共同体内部，无论是共同体或成员国的立法行为，还是他们的政策制定或者具体行政管理（比如农业政策、出口管理）等等，只要这些行为干涉到了商品、服务、人员和资本四大 ...
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城镇居民才是真正的物权人，而政府只承担物业管理人或物业管理监管人的角色和依法对城市进行行政管理的职责。其法理很简单： （一）根据人权的平等性原则和 将房地产炒作限制在超标准住房和豪华住房建设领域。新制度使居者有其房，从而使标准住房的市场大大地缩小，房地产炒作集中于超标准住房和豪华住房上 。由于我国富人 ...
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约束。第七，信用评估公司靠行业的自我管理形成具体的运作细则，政府仅负责提供立法支持和监管信用管理体系的运转。 5.建立信用保险制度 信用保险是保障被保企业 风险管理水平，促进出口和消费，降低银行呆账坏账比例，对房地产、汽车等市场的发展，对企业融资效率的提高具有十分重要的作用。第四，信用保险业的发展可以 ...
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缺乏相应法律依据，故对此主张法院不予采信。但投票权数清册中所列万通房地产公司是否拥有4.8万余平方米的产权面积成为双方争议焦点。法院认为，此面积的 《物业管理条例》没有规定业主大会决议的无效确认之诉，笔者建议《物权法》修改时增加规定此类诉讼制度：业主大会或者业主委员会作出的决议的内容违反法律、行政法规 ...
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一项行政制度能否从民法中独立出来， 各国学者尚有不同的见解。一般认为，行政契约是指行政机关之间、行政机关与公民或法人之间， 为实现国家行政管理的目标 业主在公共走道上堆放杂物以及对进出小区人员进行查验盘问等，似乎物业公司拥有一种类似于行政管理的权力，而事实上，这种管理权仍源自业主（业主自治机构）的授权 ...
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和签字盖章所需费用相比的。 [11] 周自康：《浅谈我国优先购买权制度的重构》，载《行政与法》2004年第3期。 [12] 如同后文将会提到的，该 《论房屋买卖中的优先购买权》，载《政治与法律》1994年第2期。 [40] 房地产公司投入大量的资金盖了新房肯定是用于出售而不是出租，因为出售和出租相比更 ...
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和签字盖章所需费用相比的。 [11] 周自康：《浅谈我国优先购买权制度的重构》，载《行政与法》2004年第3期。 [12] 如同后文将会提到的，该 《论房屋买卖中的优先购买权》，载《政治与法律》1994年第2期。 [40] 房地产公司投入大量的资金盖了新房肯定是用于出售而不是出租，因为出售和出租相比更 ...
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