为追求自身利益的最大化，违规、超标建设大量房屋对外出售。例如：村委会及房地产开发商突破农民原有宅基地占地面积80%的政策限制，违规建设大片高层住宅对外出售； 利用总体规划、擅自改变土地用途而违法建设的典型，严重扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害国家利益及社会公共利益，买卖合同一般应属无效。审判实践 ...
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并拒绝退出物业管理现场。 [法院判决]： 2005年9月，朝阳区人民法院依法判决美晟房地产公司和美晟物业公司向美然动力街区业委会移交相关清册资料、并退出美 使用人与物业管理公司的物业管理服务合同关系、侵权关系，又可能涉及到房地产开发商与物业管理公司的关系、业主委员会与物业管理企业的关系。 由于物业管理 ...
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法规的前提下，村民出资集中建造住宅，由村委会发给“产权证明”。 第四类：房地产开发商或者集体经济组织完全为了经济利益，占用农业、农村、农民用地，变相进行 可能的确会导致地方政府土地出让金收入的缩减，中央在多次利用货币政策调控房地产市场的同时，也应该考虑利用财政政策，通过加紧改革现行税收体制中央、地方 ...
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全市法院受理的一审民商事案件总数的15.62%，占全省法院受理的一审民事类房地产纠纷案件总数的65.04%。 海口市法院共受理商品房预售合同纠纷一审案件2923件， 的一大新难题。 产权式酒店是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都 ...
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和土地主管部门登记备案。”之后的陆续出台了《城市商品房预售管理办法》《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》等相关规定，商品房预售合同登记备案 就是查封可能属于被执行人的财产，这只是一种可能性，因此要通知其他权利人，而房地产开发商仍是房屋的所有权人，应该有权利及时的知道，这对其他权利人也是 ...
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应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此,即使在未与开发商约定办理房屋产权证期限的情况下,房屋买受人仍可以依法要求 ...
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，就如何既能确保资助中低收入群体购买自住房的行政目的得以实现，又能使开发商和购房人乃至于围绕该限价房形成的民事法律关系得以稳定，提出具有实践性和说服力的 利益目标。从而在制度的设计上，也应考虑到这种补助关系的复杂性以及私人房地产开发商的解散风险，为了保障补助金在补助目的的范围内得到正当使用，在法律上 ...
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时间也就推迟。有的是施工过程中改变设计图纸，增加工程量引起竣工推后。也有的是开发商未按时间向施工者支付工程款造成停工引起的。迟延交付房屋给买房人造成的最低 《城市商品房预售管理办法》第七条第五项的规定，开发商在办理商品房预售许可证时就应该向房地产管理部门提供商品房预售总平面图。在该平面图中，对于房屋的 ...
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补偿原则，还是贯彻成本补偿原则？近年来，在各级政府大力推行农村城镇化、发展城市房地产市场、开展大规模旧城改造项目的过程中，经常出现类似的拆迁纠纷。对以上 物权、敬畏物权的物权神圣思想，旗帜鲜明地保护私人物权免受他人（包括政府和房地产开发商）的不法侵害；而物权的社会性则呼吁权利人理性地行使物权，并自觉 ...
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贷款纠纷案的基本情况我国的按揭业务参考的是香港的作法，按揭实际是为帮助房地产开发商和购房者完成楼宇买卖而由银行提供抵押贷款的融资业务活动。银行提供的这种 。2、完善住房按揭贷款机制的对策为启动商品房市场，特别是为处置海南积压房地产，解决空置房屋多，而居民购买能力不足的矛盾，完善住房按揭贷款机制是发展 ...
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